Kredyt z dopłata MdM - wartość nieruchomości 270 tys. - umowa zastępstwo i działalność gospodarcza

[dżoanna_89]

Witam,

 

Mam pytanie odnośnie kredytu. Chcielibysmy z mężem starac się o kredyt na zakup mieszkania. Sytuacja jest o tyle skomplikowana, że ja od 2,5 roku jestem na umowie zastępstwo ( bez podanej daty- zapis w umowie "do czasu powrotu osoby zastepowanej") osoba ta nie wróci przez najbliższe pół roku- a pewnie wogóle, ale na piśmie nie mam tego. Mąż natomiast od 4 lat prowadzi działalność gospodarczą i aktualnie jest na ryczałcie 8,5%. Czy mamy szanse na kredyt?Poniżej szczegółowe dane:

 

Kredyt MdM

Waluta kredytu.PLN

Pożądana długość okresu kredytowania.30 lat

Wysokość kredytu.243 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny.270 000/ 23 000Mdm + 4000 swoje=27 000

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości : mieszkanie

Metraż nieruchomości. 57 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).Kraków

Stan zaawansowania inwestycji.: w budowie ( dziura w ziemi )

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym:2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 26 lat /31lat

Aktualne obciążenia kredytowe.brak

Historia w BIK: wszystkie kredyty do tej pory spłacane terminowo, brak zobowiązań

Umowa o pracę: Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc dochód z umowy zastępstwo+działalności gospodarczej ok 6500 zł/ ok. 6800 zł

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc

Działalność gospodarcza/ dochód za 2014 rok ok. 50 tys.

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód.umowa zastestwo od lipca 2012 r - w umowie brak terminu zakończenia, działalność gospodarcza od 2010 roku

Inne istotne informacje: Dochody wysokie, ale ze względu na działalność gospodarczą na ryczałcie i moją umowę na zastępstwo jest problem z kredytem. Podobno tylko PKO SA bierze pod uwagę takie umowy. Proszę o pomoc, czy jest szansa przy takich dochodach, w poprzednim roku 2013 były niższe i decyzja o kredycie była odmowna…

[Doradca Lubuskie]

Umowa na zastępstwo - jakieś ramy czasowe?

 

W przypadku DG proszę podać stawkę ryczałtu i przychód za 2013 oraz 2014

[dżoanna_89]

przy umowie zastępstwo niestety nie ma daty zakończenia, na umowie jest zapis " do czasu powrotu osoby zastepowanej" natomiast na zaświadczeniu pracodawca wpisze mi date 30.06.2015 ( do tego czasu formalnie na pewno nie będzie tej osoby)

Ryczałt 8,5 %, przychód za 2013 rok to ok 20 000 zł a 2014 ok 50 000 będzie. to są kwoty z PIT-ów, bez odliczenia składek itp ( nie znam się na tym niestety)