kredyt hipoteczny w PKO BP - prosze o ocene warunkow

[machiavelli]

Witam,

 

skladalem wniosek w ostatnich dniach zeszlego roku, zeby zalapac sie na 5% wklad wlasny.

Kwota kredytu to 240tys zl + 23500zl na remont. Odliczajac wklad wlasny do splaty zostaje 251500zl.

 

Otrzymalem nastepujace warunki:

 

okres kredytowania 30 lat

marza 2,62%

Rata równa 1 338,00 zł

Suma odsetek 222 577,00 zł

Prowizja w racie

w pakiecie tylko konto i karta kredytowa

 

Podchodze do tej oferty sceptycznie przez wysoka marze (wg. mnie stanowczo za wysoka) i zastanawiam sie, czy nie ma lepszej oferty na rynku. Wiem, ze od nowego roku obowiazuje 10 procentowy wklad wlasny. Zastanawiam sie czy oplacaloby mi sie wziecie kredytu gotowkowego na brakujaca kwote (dzieki temu zapewnie sobie lepsze warunki w dluzszej perspektywie).

Prosze o pomoc.

[lzalewski]

Zastanawiam sie czy oplacaloby mi sie wziecie kredytu gotowkowego na brakujaca kwote

Wkład własny nie może pochodzić z kredytu.

[machiavelli]

Kredyt hipoteczny biore ja, gotowkowy wzielaby moja narzeczona

[Doradca Lubuskie]

I tak wkład własny nie może pochodzić z kredytu, oświadczasz to we wniosku.

[machiavelli]

A gdybym dolozyl brakujaca kwote z innego zrodla i dysponowal wkladem wlasnym 10%, to na jaka ofertę moge teraz liczyc? Kwota jak powyzej, zarobki miesieczne 5000zl netto.

[Doradca Lubuskie]

Ale żeby można było podać Ci dopasowaną dla ciebie ofertę musisz podać trochę więcej informacji, wypełnij schemat

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc

Działalność gospodarcza**

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód.

Inne istotne informacje:

[machiavelli]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* KREDYT STANDARDOWY

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 LAT

Wysokość kredytu. 265000 (W TYM 25000 NA REMONT)

Wartość nieruchomości / wkład własny. 240000 (cena kupna), 257000(wycena rzeczoznawcy)/ WKLAD 10%

Rynek pierwotny/rynek wtórny. RYNEK WTORNY

Rodzaj nieruchomości. MIESZKANIE

Metraż nieruchomości. 66

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). BYDGOSZCZ

Stan zaawansowania inwestycji.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 26

Aktualne obciążenia kredytowe. DEBET 1000ZL/KARTY KREDYTOWE 4500ZL/KREDYTY GOTOWKOWE 13000ZL

Historia w BIK. JEST SLAD O OPOZNIENIU SPLATY KARTY KREDYTOWEJ SPRZED 7-8 LAT.

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc 5000ZL

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc -

Działalność gospodarcza** -

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. UMOWA OD 1 MARCA 2013 NA CZAS NIEOKRESLONY

[RobertS]

jaką masz ratę kredytów gotówkowych?

[machiavelli]

rata kredytow gotowkowych to ok. 850zl.

[Doradca Lubuskie]

Mieszkanie jest własnościowe czy spółdzielcze?

[sznajdi]

I tak wkład własny nie może pochodzić z kredytu, oświadczasz to we wniosku.

Czy uważasz, że przebadają go wariografem ?

Jak napisał NARZECZONA więc w świetle prawa nie ma z nim nic wspólnego a kredyt bierze sam...

[RobertS]

klient nie będzie miał tych pieniędzy z kredytu - to jasne, będą one pochodzić od narzeczonej (bank nie będzie pytał skąd ona je ma)

 

trzeba tylko pamiętać, że od darowizny należy zapłacić podatek od darowizny (jeżeli jej wartość przekroczy limit, dla osób obcych - III grupa - wynosi on 4902 zł)

[sznajdi]

Sentinel75:hopelessness:

[machiavelli]

Mieszkanie wlasnosciowe.

[lzalewski]

Jak rozumiem wycena rzeczoznawcy obejmuje wartość przed remontem?

 

mBank Hipoteczny:

- marża 1,6%

- prowizja 2% (do negocjacji)

- rata 1092zł

Wymagane ubezpieczenie PBS. Składka za pierwsze 2 lata 1,4% od kwoty kredytu, w kolejnych doliczane 4% do raty.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam. Również jestem z kujawsko-pomorskiego.