Rata malejąca a wcześniejsza spłata kredytu

[Fernando]

Witam.

 

Czy jest jakaś różnica w spłacaniu wcześniejszym kredytu w ratach malejących i ratach równych?

 

Co jest bardziej opłacalne?

 

Przykładowa sytuacja: kredyt na 7 lat, po 3 latach mam możliwość wcześniejszej spłaty całości.

 

Pozdrawiam.

[Finalist]

Jeśli chodzi o ofertę konkretnego banku, najlepiej poprosić o wydruk symulacji obu wariantów i porównać sobie ile kapitału w ciągu tych 3 lat spłaci Pan przy ratach równych, a ile przy malejących. Generalnie przy ratach malejących, koszt odsetkowy zawsze jest mniejszy w odniesieniu do całego okresu kredytowania. A przy 3 latach trzeba sprawdzić jak rozkłada się w racie część kapitałowa i część odsetkowa. Czyli bardziej opłacalny jest wariant, w którym suma spłaconego kapitału przez 3 lata będzie większa.