Kredyt MdM 276000 zł na mieszkanie, Warszawa

[Marcin911]

Kredyt MdM

Wysokość kredytu -276 000 PLN (z uwzględnieniem dopłaty MDM)

 

Pożądana długość okresu kredytowania-w miarę możliwości proszę o symulację na 20/25/30 lat (prognozowana rata,wysokość odsetek,przy ratach równych i malejących). Generalnie z tendencją, aby koszt kredytu był jak najmniejszy przy maksymalnej racie na poziomie ok. 1400-1500 zł. Preferowany brak prowizji przy wcześniejszej spłacie, brak produktów dodatkowych.

 

Wartość nieruchomości-372 000 PLN

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości-mieszkanie

Metraż nieruchomości-57,9m2

Lokalizacja nieruchomości-Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji-"dziura w ziemi"

Planowane ukończenie-maj 2016

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym-2

Wiek kredytobiorców 30 i 31 lat

Aktualne obciążenia kredytowe-brak

Historia w BIK-brak

Umowa o pracę: czas nieokreślony, 1os. sektor publiczny, 2os. sektor prywatny (znane firmy).

Średnio miesięczny dochód netto: 1os. 2900 PLN, 2os. 3500 PLN.

 

Z góry serdecznie dziękuję za przesłanie propozycji.

[lzalewski]

Kiedy realnie planujecie spłacić kredyt lub zacząć dokonywać nadpłat?

[Marcin911]

Bardzo ostrożnie licząc, nadpłaty pojawiłyby się najwcześniej po powiedzmy 4 latach od wzięcia kredytu. Ok 10, maksymalnie kilkanaście tys. PLN rocznie. Oczywiście nie można przewidzieć wszystkich sytuacji w takim horyzoncie czasowym, ale przyjmijmy takie założenie.

[RobertIND]

Wyliczenia dla Eurobanku:

276000 zł/dopłata 29923,40 zł/dodatkowy wkład 66076,60 zł

- okres spłaty 300 / 360

- marża - 1,87%

- rata - 1445 zł / 1305 zł

- suma odsetek - 157400 zł / 193789 zł

- prowizja - 0%

- ubezpieczenie na życie - 0,3%/rok (składka malejąca wraz ze spłatą kapitału)

- wcześniejsza spłata bez opłat po 3 latach

- konto + wpływy wynagrodzenia + KK (min. 1 transakcja na m-c; korzystanie min. 5 lat)

 

- rata malejąca nr 1 - 1822 zł / 1669 zł

- suma odsetek - 135691 zł / 162739 zł

 

Zabezpieczenie: PEKAO SA, BGŻ

[Marcin911]

Dziękuję za przedstawienie oferty. Czy mógłbym poprosić również o sprawdzenie jak wyglądałaby sytuacja w Pekao SA, Pekao BP, BGŻ, Deutsche Bank?

[RobertIND]

Poglądowo:

1. PEKAO: marża - 1,89%; prowizja - 1,85%; nadpłaty co roku do 10% bez opłat

2. PKO BP - marża - 1,97%; prowizja - 2% (do lekkiej negocjacji); nadpłaty po 3 latach bez opłat

3. BGŻ - marża - 1,75%; prowizja -2% (do negocjacji); wcześniejsza spłata po 5 latach bez opłat; drogie konto przy braku średniego salda pow. 9000 zł

4. DB - marża - 1,95%; prowizja - 0%; wcześniejsza spłata po 5 latach bez opłat; dodatkowe produkty PSO lub ubezp. na życie.