Pytanie o zdolnosc kredytową na mieszkanie ok 130 000zl

[Cocado]

Witam od pewnego czasu mysle o zakupie wlasnego mieszkania i wpadlem na tą strone postanowilem sie zarejestrowac i zadac pare pytan, najpierw przedstawie formalnosc:

 

Wysokość kredytu. - 100 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. - 130 000/30 000 (lub bez wkladu)

Rynek pierwotny/rynek wtórny. - wtórny

Rodzaj nieruchomości. - mieszkanie własnosciowe

Metraż nieruchomości. - 54m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - Śląskie/Dabrowa Górnicza

Stan zaawansowania inwestycji. - do remontu lub nie

Waluta kredytu. - PL

Pożądana długość okresu kredytowania. - 25 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - tylko ja lub z narzeczoną

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. - ok 2700 - 3100/miesiac

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o prace na czas okreslony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. - 2 lata

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 30

Aktualne obciążenia kredytowe. - kredyt 650zł, limit na karcie 2000zl

Historia w BIK. - brak

 

Wiec tak, umowa o prace (sierpien 2013 - sierpien 2015 - juz trzecia a od sierpnia bedzie czwarta na 3 lata), ogolnie pracuje w jednej firmie juz niecale 6 lat, co 2-3 lata mam przedluzana umowe o prace teraz konczy mi sie w sierpniu, pytanie czy zdolnosc moja bedzie uwzgledniona po dostaniu umowy na ok 3 lata po sierpniu czy jest mozliwosc wziecia juz teraz ??

 

- Czy kredyt ktory mam nalezalo by zmniejszyc aby dostac kredyt hipoteczny czy jest akceptowalny ?? Mam konto osobiste w ING a kredyt w BZWBK.

 

- Czy moja narzeczona tez moze byc uwzgledniona w dochody jesli ma umowe zlecenie ?? Czy jest "obciazeniem" dla uzyskania kredytu hipotecznego ??

 

- Jezeli w dowodzie osobistym mam stary nie aktualny adres to czy musze byc koniecznie zameldowany chociazby u rodzicow aby nie bylo problemu z dostaniem kredytu ?? obecnie wynajmuje mieszkanie.

 

pozdrawiam.

[lzalewski]

Czy dostaniesz promesę przedłużenia umowy?

Podaj dokładny średni miesięczny dochód z 3 i 6 miesięcy.

[Cocado]

Oj nie mam pojecia, musial bym sie dowiedziec. Jezeli nie to na spokojnie poczekam do sierpnia wiem ze dostane, dostalbym na nieokreslony ale 1 albo 2 umowy dostalem podczas ustawy antykryzysowej.

 

z 3 miesiecy- 2713.50

 

z 6 miesiecy- 2898.15

[lzalewski]

Dowiedz się nt. możliwości uzyskania promesy.

[Cocado]

Z tego co sie dowiedzialem to nie daja kiedys dawali ale teraz nie dają.

[Cocado]

Pytalem sie nie dają.

[lzalewski]

Jeśli się sprężysz, to w mBanku możesz starać się już teraz (wymagana jest umowa 6 miesięcy w przód):

- marża 1,6%

- prowizja 2% (do negocjacji)

- rata 512zł

Wymagane ubezpieczenie PBS. Składka za pierwsze 2 lata 1,4%, w kolejnych doliczane 4% do raty.

W piątek/sobotę będę na Śląsku. Jeśli chciałbyś się spotkać, to daj znać.

[Cocado]

z wkladem 30 000 czy bez wkladu ?? bo jezeli po tych 6sciu miesiacach dostalbym korzystniejsza oferte to juz poczekam, akurat do tamtego czasu splace niecala polowe kredytu ktory mi zostal, dlatego jezeli po tych 6 mieisacach dostane nowa umowe na 3 lata byla by mozliwosc korzystniejszego kredytu to zaczekam bo nie ukrywam ze dla mnie kazdy grosz w racie sie liczy zwazywszy ze bede splacac go 25.

[lzalewski]

Wkład musi wynieść min. 10%. Powyższa oferta jest bardzo dobra. Biorąc pod uwagę to, że prowizja najprawdopodobniej wyniesie 0%, ciężko będzie o lepszą. Trudno będzie jedynie o zbliżoną ofertę zabezpieczającą.