Kredyt na budowę domu - 150 000zł

[merbart]

Kredyt standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowani - 20/25 lat.

Wysokość kredytu - 150 000zł

Wkład własny - mieszkanie własnościowe warte ok 150 000zł, działka 25ar

Rodzaj nieruchomości - budowa domu z poddaszem użytkowym.

Metraż nieruchomości - 127 m2

Lokalizacja nieruchomości - śląskie ok Gliwic

Stan zaawansowania inwestycji - kupiona działka 25ar z oszczędności. Oszczędności wystarczą jeszcze na załatwienie formalności związane z budową pozwolenia itp.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

Wiek kredytobiorców - 35 i 37

Aktualne obciążenia kredytowe-pożyczka nieoprocentowana 14000zł - rata po 600m-c

Historia w BIK - 2 razy zakupy na raty, spłacone w terminie

Umowa o pracę: na czas nieokreślony staż 13 lat, Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc - 4400zł (minus raty pożyczki)

 

Inne istotne informacje:

 

 

Interesuje mnie kredyt bezpieczny tzn. taki, że w razie utraty stałych dochodów będę umiał go spłacić sprzedając mieszkanie. Ogólnie boje się kredytów, ale z oszczędności nie wybuduję domu za 10-15 lat.

Żona pracuje dorywczo na zlecenie więc tych dochodów nie brałem pod uwagę. W chwili obecnej poszukuje pracy na dłuższy okres.

Dodatkowy dochód generuje wynajem mieszkania w chwili obecnej 550zł, ale nie mam długoterminowej umowy.

 

Planuję z kredytu postawić dom w stanie surowym zamkniętym - czy kredyt daje taką możliwość? czy musi to być dom na gotowo.

[lzalewski]

Za 150000zł nie wybudujecie domu. Minimum, którego będziecie potrzebować to 250-260tys. zł.

[Doradca Lubuskie]

Dom musi być co najmniej w stanie deweloperskim

 

Co to jest za pożyczka nieoprocentowana?

 

Jeżeli chcecie aby mieszkanie było Waszym zabezpieczeniem przy ewentualnej utracie pracy to nie może być jako wkład własny do obecnego kredytu.

 

Żeby wybudować dom o takiej powierzchni musisz starać się o kredyt w kwocie ok. 250-300tys

[merbart]

Pożyczka nieoprocentowana to pożyczka w Pracowniczej Kasie Zapomogowo-Pożyczkowej (PKZP).

 

Czy jest jakaś inna forma kredytu na taką kwotę?

[Doradca Lubuskie]

Czy jest jakaś inna forma kredytu na taką kwotę?

 

A czemu nie chcecie podwyższyć kwoty kredytu?

[merbart]

Większe raty, koszty kredytu oraz dłuższy okres spłaty z drugiej strony trochę obawa. Czy ja w ogóle będę miał taką zdolność kredytową?

Tak jak pisałem boję się kredytu jak ognia, ale jak już się zdecydowałem to chciałbym aby był "bezpieczny dla naszej rodziny" i na nasze możliwości. Proszę o przedstawienie ewentualnego kredytu na 250 tyś na okres spłaty 25/30

[lzalewski]

Ile warta jest działka budowlana?

[merbart]

Działka warta 160 tyś

[lzalewski]

ING:

- marża 1,65%

- prowizja 0%

- rata 1151zł

Wymagane konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,025% od salda zadłużenia miesięcznie. Wymagane jest ono przez min. 3 lata.

[merbart]

W takim razie, czy mogę ubiegać się na kredyt hipoteczny pod zastaw mieszkania? jakie są warunki takiego kredytu na dzień dzisiejszy

[Doradca Lubuskie]

Jest to pożyczka hipoteczna gdzie max. można dostać 80% wartości nieruchomości, czyli jeżeli wartość jest 150tys to max. kwota to 120tys