Kupno mieszkania pekao 133 tys

[Pawel25333]

Witam, to mój pierwszy post i równie ważny dla mnie i mojej żony. Otóż chodzi o to, że staramy się o kredyt hipoteczny na mieszkanie. W banku pekao pani powiedziała, że do 26 dostaniemy odpowiedź, a my chodzimy zestresowani ponieważ bardzo nam zależny na tym kredycie. Niżej podaję specyfikacje moje i mieszkania :

 

Wysokość kredytu. - 117 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. - 133 000/16 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. - wtórny

Rodzaj nieruchomości. - mieszkanie własnościowe

Metraż nieruchomości. - 48,85m2

Lokalizacja nieruchomości - Śląskie/Rybnik

Stan zaawansowania inwestycji. - do odświeżenia

Waluta kredytu. - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. - 25 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 2

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. - ok 2,7tyś /ok 3,1 tyś, zaświadczenie o zarobkach 4.2 tyś

Źródło uzyskiwania dochodów.- Umowa o pracę na czas nie określony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. - 3 lata

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 23 /20

Aktualne obciążenia kredytowe. - pko - kapitał 3900 -rata 467 zł zamiar spłaty całości za dwa tygodnie

Historia w BIK. - spłacony jeden kredyt wysokość 1700 terminowo

 

Mieliśmy wzięty vivus i wonga przed weselem i spłacaliśmy go metodą coraz mniejszego pożyczania z tych portali czyli 2tys za miesiąc, 1.5 tys aż do całkowitej spłaty (każda pożyczka spłacana terminowo). Teraz przy składaniu wniosku o kredyt decyzja wstępna była pozytywna i pytanie do was o prognozy- mamy na co liczyć czy nie bardzo?

[lzalewski]

mBank Hipoteczny:

- marża 1,6%

- prowizja 2% (do negocjacji)

- rata 596zł

Wymagane ubezpieczenie PBS. Składka za pierwsze 2 lata 1,4%, w kolejnych doliczane 4% do raty. Ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat.

W przypadku zainteresowania zapraszam. W najbliższy weekend będę na Śląsku.

[Pawel25333]

Mnie ciekawi wasza opinia czy mamy szanse w pekao

[lzalewski]

Musicie czekać

Jakie warunki zaproponowano Wam w PEKAO?

[Pawel25333]

Kwota kredytu 117 tyś

Liczba rat 300

Oprocentowanie 3,50% przez 12 miesięcy

W pozostałym okresie 3,90%

Ubezpieczenie CPI

Raty równe

Odsetki w okresie 25 letnim 67 tys

nie wiem jakie wibro jaka marża nie pamiętam

[lzalewski]

Ubezpieczenie CPI jest zbędnym kosztem, który pracownicy PEKAO bardzo chętnie wciskają.

Jaka prowizja za udzielenie? 1,95%?

 

Według mnie oferta mBanku będzie dla Was lepszą opcją.

[Pawel25333]

tak tylko sprawa wygląda następująco- na wkład własny nie mamy, mieszkanie kosztuje 117 tys dlatego składamy wniosek o 133, bo różnica to te 10%. Czyli wg tego powinni udzielić nam 117 tys kredytu. Na wesele wypłukaliśmy się z pieniędzy kompletnie, a pani w banku nam zaproponowała takie wyjście jak wyżej. a ubezpieczenie cpi myślę, ze jest dobrym rozwiązaniem ponieważ ja pracuje na kopalni.

Prowizja to 2281,50

[lzalewski]

Ale jak nie macie wkładu własnego, to jak chcecie to obejść? Nie rozumiem tego.

[Pawel25333]

Kobieta z banku zaproponowała, żebyśmy złożyli wniosek o 133tys. Bo kiedy dostaniemy kredyt o te 10% uboższy, to będzie kwota, którą potrzebujemy na mieszkanie. Stwierdziła, że jeśli mieszkanie zostanie wycenione na taką kwotę, to jest duża szansa, żeby to się udało. Poprzednia wycena to było około 135tys, bo przed nami również pewna rodzina starała się o nie. A kiedy to się nie uda, to mamy dobrać tę różnicę w kredycie gotówkowym.