Po zmianie pracy nie dam rady spłacać kredytu - co mam zrobić

[Gość]

mam problem wzięłam kredyt na mieszkanie i muszę spłacać miesięcznie 2500 złotych a po zmianie pracy nie dam rady tyle zarobić co mam zrobić

[Doradca Warszawa]

witam serdecznie

jeżeli jest to kredyt w złotówkach proponuje przewalutować kredyt na CHF i to najlepiej jak najszybciej, póki jeszcze ma Pani zdolność na dany kredyt. Drugim rozwiązaniem jest wydłużenie okresu spłaty kredytu. Jeżeli jest możliwość w banku w którym ma Pani kredyt to proszę o to zapytać. Jeżeli nie to trzeba poszukać banku gdzie jest możliwe dłuższe spłacanie. Spowoduję to obniżenie raty kredytu, ale niestety całkowity koszt kredytu (odsetki) będzie wyższy. Oczywiście w najgorszym wypadku może Pani sprzedać nieruchomość i kupić trochę tańszą. Gdyby miała Pani więcej pytań proszę o kontakt. Pozdrawiam

[Aneta.K]

Przedmówca powiedział chyba wszystko a ja tylko dodam banki które wg mojej wiedzy maja najdłuższe okresy kredytowania- Nordea, Polbank, Millennium.

[niezalezny doradca]

Refinansowanie kredytu do innego banku, moze być rozwiązaniem. obecnie są dostepne specjalne oferty na refinansowanie kredytow mieszkaniowych, gdzie koszty uzyskania kredytu sa obnizone ( np. brak prowizji, brak ubezpieczenia pomostowego...)

 

dzieki czemu mozesz bez wiekszego kosztu przenieść kredyt do innego banku i np. wydłuzyc okres kredytowania, co moze zmniejszyc twoja rate o np. 200 zł

[Gość]

Raczej skłaniałbym się do wydłużenia okresu kredytowania.Oczywiście jeśłi kredyt był zaciągnięty na stosunkowo krótki okres.Jeśli nie to przeniesienie do innego banku niewiele tu da. Zwłaszcza, że ma pani teraz niższe dochody a więc i niższą zdolnośc kredytową. Zamiana na CHF w dotychczasowym banku też może wiązać się z przedstawieniem dochodu i wyższą zdolnościa kredytową w związku z wprowadzeniem rekomendacji S,Jeśłi to tez nie wchodzi w rachubę to pozostają ostatnie rozwiązania.Pierwsze wzięcia kredytu gotówkowego na najdłuższy możłiwy okres i tyh pieniędzy dopłacac do raty.Ale to zowiązanie mozna proponować tylko wtedy jesli w niedalekiej przyszłości spodziewa się pani wyższych dochodów. Jesli nie to pomyslec o sprzedazy mieszkania a potem kupnie mniejszego i tańszego.

[Gość]

Poprzednicy opisali "prawie" wszystko. Jest jeszcze kilka opcji. Chociażby refinansowanie uproszczone ( ma ją w swojej ofercie Multibank). Jeśli kredyt jest obsługiwany więcej niż 18 miesięcy, wymagane jest tylko zaświadczenie z banku o obsługiwanym kredycie i odpis z ksiegi wieczystej. Owo refinansowanie pozwoli przenominowanać walute (jeśli jest opłacalne) czy wydłużyć okres kredytowania.

W przypadku krótszego czasu obsługi kredytu, warto refinansować jeszcze teraz, póki spełniony jest wymóg zdolności kredytowej (standrardowa procedura).

Podsumowując: refinansowanie (przeniesienie kredytu do innego banku) zawsze się opłaca, ponieważ każdy bank dąży do pozyskania, a raczej odbicia klienta od konkurecji, przez co obniża koszty kredytu (nawet po zniżkach na stanowiskach dyrektorskich).

 

 

Rafał doradca klienta banku ...