Kredyt 148237,81 zł - stare i nowe limity Gdańsk

[Piteros]

Kredyt MdM

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 360 mc (30 lat)

Wysokość kredytu - 148237,81 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny 235000 / 65000 + 21762,19 MDM (osobne pieniądze na wykończenie)

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Metraż nieruchomości - 44,17 m2

Lokalizacja nieruchomości - Gdańsk

Stan zaawansowania inwestycji - ukończona/ oddana do użytku

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

Wiek kredytobiorcy - 30

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK - brak

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 2500/2400 (czasami mam nadgodziny które generują różnice)

Okres trwania umowy - umowa na czas nieokreślony

Inne istotne informacje: brak kart kredytowych

 

Na powyższe dane złożyłem wnioski o kredyt pod koniec 2014 do dwóch banków - Pekao SA i BZW BK.

Z BZW BK dostałem odpowiedź negatywną ponieważ mieszkanie nie spełnia nowych limitów cenowych od 1 stycznia 2015 (z tego wynika, że nie liczy się data złożenia wniosku).

Z Pekao SA dostałem decyzję pozytywną. Warunki:

kwota 148.237,81 zł

Marża 1,6%

Prowizja 1,6% - płatna gotówką

+ rachunek i karta do rachunku

+ polisa na życie w wysokości 25% z cesją na bank

+ ubezpieczenie nieruchomości zawarte w banku (to podobno dało by się pominąć - czyli ubezpieczyć się gdzie na rynku)

Brak możliwości bezpłatnej nadpłaty kredytu (2% nadpłaconej kwoty min. 200 zł).

 

Czy sądzicie, że taka oferta jest atrakcyjna?

Zastanawiam się, czy może nie pogadać z deweloperem, żeby na umowie zmienił mi cenę mieszkania pod obowiązujący limit w Gdańsku (na resztą bym podpisał umowę za np. wykoszenie mieszkania i zapłacił to gotówką) i nie złożyć ponownie wniosków o kredyt np. BZW BK + jakiś inny bank.

Zależy mi by była możliwość nadpłaty kredytu. Co prawda w ciągu roku może bym był wstanie nadpłacić z 1000 zł ale wydaje mi się że zawsze coś.

Czy może jednak oferta Pekao jest na tyle atrakcyjna, że nie warto kombinować, a kwoty nadpłaty są zbyt małe by coś zmieniły wobec 30 lat okresu kredytowania? Proszę o radę.

[RobertS]

nie kombinuj, najlepsza oferta jaką możesz otrzymać w BZWBK to marża 1,69% i 2% prowizja (jeżeli jesteś ich klientem), ta z PeKaO jest lepsza więc podpisuj umowę i wypłacaj kredyt ;-)