Kredyt hipoteczny 200000zł na dokończenie budowy

[cypion]

Witam

 

Proszę o przedstawienie oferty:

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* standardowy

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 19 lat

Wysokość kredytu. 200000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 400000 / 120000 + 80000 działka

Rynek pierwotny/rynek wtórny. pierwotny

Rodzaj nieruchomości. dom jednorodzinny

Metraż nieruchomości. 156m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). łódzkie

Stan zaawansowania inwestycji. stan surowy zamknięty

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 27 i 28

Aktualne obciążenia kredytowe. 0

Historia w BIK. OK

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc netto 4200/ 3mc netto 3700 6mc

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc

Działalność gospodarcza** działalność gospodarcza 0zł KPiR , brak zaległości w US i ZUS

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. od 2008 na czas nieokreślony

Inne istotne informacje:

[Doradca Lubuskie]

Z czego wynika różnica w zarobkach pomiędzy okresem 3msc a 6msc

 

Czy tylko jedna osoba pracuje, jak nie to rozdziel dochody

[cypion]

Dochody netto to 4200zł/mc

Średnia z 3 ostatnich miesięcy to 4200zł/mc na gospodarstwo

Średnia z 6 ostatnich miesięcy to 3700zł/mc na gospodarstwo.

Wynika to ze wzrostu wynagrodzenia.

[Doradca Lubuskie]

Jeżeli uda Ci się zebrać dokumenty szybko to proponuję ING, kwota -200tys okres 20 lat

 

- marża - 1,65%

- prowizja - 0zł

- rata - 1178zł

- konto z wpływem min. 2000zł/msc, karta do konta płatna 7zł, 0zł pod warunkiem płatności min. 200zł/msc (karta nie jest obowiązkowa) oraz ubezpieczenie na życie 0,025% kwoty kredytu malejące wraz ze spłatą kapitału. Oba produkty trzeba utrzymać przez min. 3 lata.

- wycena - 300zł

 

W razie zainteresowania zapraszam do współpracy

[cypion]

to bardzo ciekawa oferta. W oddziale ING otrzymałem podobną ale z prowizją. Z czego wynika brak tej prowizji w Pana ofercie ?

[lzalewski]

To jest oferta "Bez kompromisów". Nie wiem czemu w oddziale dostałeś inną.

[cypion]

Prowizja 1,8%. Tak mam w ofercie. Jest może jakiś haczyk przez, który mam taką prowizję ?

[Doradca Lubuskie]

A czasami nie jest to oferta bez ubezpieczenia, wtedy możesz mieć marżę - 1,65% oraz prowizję - 1,8% plus konto

 

Z drugiej strony widzisz że w banku w cale nie patrzą na dobro klienta a my podajemy to co na obecny dzień jest dla klienta najkorzystniejsze

[RobertS]

w oddziale zaproponowali standardową ofertę a nie promocyjną, może im się nie opłaca robić kredytów w promocji?

[lzalewski]

Nie ma haczyka. Po prostu dostałeś inną ofertę. Produktem dodatkowym w symulacji przedstawionej powyżej jest ubezpieczenie na życie. Koszt to 0,025% od salda miesięcznie przez okres 3 lat.

[cypion]

A może ktoś przedstawić ofertę PKO BP ? Drzwi otwarte - ta oferta z grubsza wygląda dobrze.

[Doradca Lubuskie]

A może ktoś przedstawić ofertę PKO BP ? Drzwi otwarte - ta oferta z grubsza wygląda dobrze.

 

Przy założeniu że Twój wkład własny wynosi min. 50%

 

Oferta z ubezpieczeniem od utraty pracy - 3,25% kwoty kredytu

- marża - 1,3% (w pierwszym roku 1,1%)

- prowizja - 0zł

- rata - 1165zł

- rachunek ROR, karta kredytowa lub/i ubezpieczenie na życie

 

Bez ubezpieczenia:

 

- marża - 1,68%

- prowizja - 1,8%

- rata - 1200zł

- dodatkowo można obniżyć marże za

- Konto Aurum /Konto Platinum II – uprawnienie do obniżenia marży o 0,02 pp.

- Karta kredytowa - uprawnienie do obniżenia marży o 0,05 pp.

 

- deklarowane wpływy na rachunek PKO BP SA:

- od 5000 PLN (włącznie) do 9000 PLN – uprawnienie do obniżenia marży o 0,05 p.p.,

- od 9000 PLN (włącznie) do 15000 PLN – uprawnienie do obniżenia marży o 0,06 p.p.,

 

W razie zainteresowania zapraszam do kontaktu

[cypion]

Marża 1,3% a nie od 1,3% ? W banku otrzymałem informację, że przy takiej kwocie kredytu i takim stopniu zaawansowania będzie to 1,34% (w tym karta kredytowa). Widzę tutaj jakieś niejasności z ofertą jaką otrzymałem w banku. Z czego to wynika ? Prowizja dla pani z okienka ?

[Doradca Lubuskie]

Marża 1,3% a nie od 1,3% ? W banku otrzymałem informację, że przy takiej kwocie kredytu i takim stopniu zaawansowania będzie to 1,34% (w tym karta kredytowa). Widzę tutaj jakieś niejasności z ofertą jaką otrzymałem w banku. Z czego to wynika ? Prowizja dla pani z okienka ?

 

Ja mam tabelę i jest tam 1,3%. Nie wiem czemu dostałeś taką ofertę.

 

Może pośrednicy mają lepsze warunki?

 

Poprawiłem trochę powyższą ofertę dodając kilka szczegółów

[cypion]

czyli jeśli wybiorę opcję ubezpieczenia od utraty pracy to karta kredytowa jest zbędna i jej brak nie zwiększy marży ?

[Doradca Lubuskie]

Niedziela wieczór, mała pomyłka - oferta wymaga zakupu karty kredytowej i/lub ubezpieczenia na życie a nie od utraty pracy

[cypion]

ok to wszystko się zgadza