Kredyt mieszkaniowy 400tyś, 30-40 lat

[tomek998]

Witam,

 

Uprzejmie proszę o zweryfikowanie czy posiadam odpowiednią zdolność na kredyt mieszkaniowy w wysokości 400 tyś. Poniżej potrzebne informacje. Z góry bardzo dziękuję.

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat (możliwe jednak 40 lat dlatego proszę również o taki wariant)

Wysokość kredytu - 400 tyś

Wartość nieruchomości / wkład własny - 450 tyś / 50 tyś

Rynek pierwotny/rynek wtórny - rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Metraż nieruchomości - 65m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji - w budowie - termin oddania II kwartał 2016

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 25 lat

Aktualne obciążenia kredytowe - karta kredytowa z limitem 10 000

Historia w BIK - brak

Umowa o pracę: - 2800 zł netto / miesiąc

Działalność gospodarcza - 2013- 17133,66 PLN 2014 - 82943,04 PLN (działalność prowadzona od 10.2013)

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód- umowa o pracę - 1 rok, DG na podstawie umowy o współpracy na czas nieokreślony z 3 mieś okresem wypowiedzenia.

Inne istotne informacje: mogę w każdej chwili zrezygnować z karty kredytowej. Posiadam środki na wykończenie mieszkania w kwocie 100tyś PLN.

 

Dziękuję.

 

Pozdrawiam

Tomasz

[Doradca Lubuskie]

Jeżeli posiadasz środki na wykończenie to lepiej dołożyć do wkładu własnego aby osiągnąć poziom min. 20% a wykończenie skredytować

 

Tylko jedna osoba pracuje?

Umowa o pracę jest określony?

[tomek998]

Jeśli chodzi o powiększenie wkładu własnego to jak najbardziej jestem tu elastyczny. Proszę założyć zwiększenie do 20%.

 

Jedna osoba ma umowę o pracę na czas określony do 11.2015 - 2600 netto miesięcznie.

 

Druga osoba prowadzi działalność gospodarczą, bezterminowa umowa o współpracy z dużą firmą dla której świadczone są usługi consultingowe. Faktura co miesiąc na 6300 PLN netto. Pojawiają się jednak dodatkowe premie stąd dochód roczny większy niż wynikająćy ze wspomnianej stałej kwoty.

[Doradca Lubuskie]

Od kiedy obowiązuje umowa o pracę i która ewentualnie jest to umowa

 

W przypadku DG proszę o podanie:

- przychód, dochód i amortyzacja za 2014 i 2013

- sposób rozliczania z US

[lzalewski]

Co było przed działalnością gospodarczą?

[tomek998]

Umowa o pracę - od 01.09.2014. Jest to pierwsza umowa tej osoby, wcześniej studiowała.

 

DG:

 

KPiR, rozliczenie na zasadach ogólnych - podatek 18%

 

2013 - przychód 18000 PLN, dochód 17 133,66 PLN, amortyzacja 0 PLN (za okres 10.13 - 12.13 - start DG 01.10)

2014 - przychód 94628,72 PLN, dochód 82943,04 PLN, amortyzacja 0 PLN

 

Przed DG umowa zlecenie od 01.04.12 do 30.09.2013.

[PlanFinance]

Czy dg jest kontynuacją współpracy z tym samym pracodawcą?.

[tomek998]

Tak. Przeszedłem z umowy zlecenie na DG.

[PlanFinance]

Kredyt na 400k PLN. Zakładam wykorzystanie środków na zakup i kredytowanie wykończenia.

BPH

Marża 1,55%

Rata 2024 PLN

Prowizja 0%

Wcześniejsza spłata Darmowa nadpłata w trakcie pierwszych 5 lat do 50% kwoty kredytu, nadpłata powyżej 50% prowizja 2% od kwoty kredytu , po 5 latach wszystko za darmo.

Wycena 200 PLN dopisywana do kwoty kredytu w przypadku decyzji pozytywnej

Produkty dodatkowe Konto + wpływ z wynagrodzenia, karta kredytowa + obrót 500 PLN/mc

 

ING

Marża 1,65%

Rata 2046 PLN

Prowizja 0%

Ubezpieczenie na życie 100 PLN/mc składka 0,025% od salda kapitału, składka malejąca, wymagane przez min. 3 lata

Wcześniejsza spłata Darmowa pierwsza nadpłata w trakcie pierwszych 3, lat, kolejne 2% min.200 PN, Po 3 latach wszystko za darmo.

Wycena 300 PLN po decyzji wstępnej lub wycena własna

Produkty dodatkowe Konto(0 PLN) + wpływ 2000 PLN/mc, ubezpieczenie na życie. Produkty na min. 3 lata

 

Zapraszam w razie zainteresowania. Jestem z Warszawy.

[PlanFinance]

Aleksander nie ma w mBank różnic między hipotecznym i standardowym 0,25 p.p

 

Nie podajemy ofert negocjowanych bo są to zwykłe obiecanki.

 

Edytuj ofertę proszę.

[PlanFinance]

Oferty nie są negocjowane, takie dane podał mi kalkulator systemowy.

 

 

Różnice wyjściowe to 0,2 p.p. Być może w kalkulatorze jest błąd.