Zakup mieszkania od firmy, która nie jest właścicielem

[kalabaster]

Witam forumowiczów!

Mam dosyć dziwną sprawę przy mieszkaniu, którym jestem zainteresowany. Może ktoś z Was mi podpowie, czy przy takiej sytuacji w ogóle jest możliwe otrzymanie kredytu mieszkaniowego.

 

Znalazłem mieszkanie, które chciałbym kupić. Okazało się jednak, że sprzedaż oferuje firma, która nie jest jeszcze właścicielem tego mieszkania. Z właścicielem ma podpisaną umowę przedwstępną.

Chcą zrobić taką transakcję:

- podpisujemy umowę przedwstępną (z tą firmą)

- jak bank wyda mi decyzję pozytywną to oni podpisują umowę sprzedaży z właścicielem

- potem od razu podpisują umowę sprzedaży ze mną - część środków z kredytu ma być zapłacona tej firmie, a część obecnemu właścicielowi.

 

Rozmawiałem z obecnym właścicielem, czy nie mógłbym kupić od razu od niego, ale wg niego nie jest to możliwe z jakichś podatkowych względów...

 

Miałem do czynienia z kilkoma zakupami nieruchomości i kredytami hipotecznymi, ale nie z czymś takim. Czy jakiś bank udzieli mi kredytu przy takim zakupie nie od obecnego właściciela? Czy taka transakcja jest bezpieczna?

 

Z góry dzięki za pomoc!

[PlanFinance]

Jaka jest różnica dla podatku sprzedaż Tobie lub firmie?.

 

Być może jakiś bank wyda decyzję, ale konstrukcja zadziwiająca.

 

Po zakupie przez firmę będzie wymagane złożenie wniosku o zmianę w KW.