Kredyt MDM Warszawa

[pawelraf]

Witam,

Szukam dobrych rozwiązań dla następującego założenia

 

Chcemy kupić mieszkanie wartość metra max mdm czyli 6583,14 zł. Chcemy dodatkowo miejsce w garażu, no i przydała by się kasa na wykończenie.

 

Mamy 20 000 zł własnych środków na ten cel, które muszą starczyć na ewentualne opłaty, a to co zostanie na wykończenie.

 

Mieszkania jakie nas interesują to ok 38m2. Więc wartość mieszkania to ok. 250 000 zł plus cena miejsca w garażu od 25 000 do 40 000 zł. Rynek zakupu pierwotny.

 

Kredyt MdM

Wysokość kredyt.250 000

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30/35 lat najdłuższy

Wartość nieruchomości / wkład własny. nieruchomość: 250 000 /wkład własny MDM 25 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. PIERWOTNY

Rodzaj nieruchomości.MIESZKANIE

Metraż nieruchomości. 38 metra

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). WARSZAWA

Stan zaawansowania inwestycji.do oddania jak najszybciej

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 26

Aktualne obciążenia kredytowe.karta kredytowa 3 tys pln (DO Zamknięcia) + 300 zł kredyt studencki (pozostało 10 rat)

Historia w BIK.nie było problemów

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 2100 + 2500 (plus dodatki i nagrody które nie wchodzą do miesięcznej pensji 8 000/12= 666 ) = ok 5000 zł

[Doradca Lubuskie]

Jakie to są umowy o pracę, podaj ich ramy czasowe

[pawelraf]

Jedna umowa jest na czas nieokreślony a druga jest na określony, ale 1 marca przejdzie na czas nieokreślony. Dodam, ze oba stosunki pracy wynikają z ustawy o służbie cywilnej. Ta umowa która będzie ważna bezterminowo od 1 marca jest 100%, bo już mam obowiązki zaplanowane kwestia jej warunków finansowych pozostała do ustalenia, ale gorsze napewno nie będą, dlatego przyjmuje na razie kwotę z obecnej umowy. Kwoty są podane netto tyle ile wpływa na konto

[Doradca Lubuskie]

Czyli umowa na czas określony kończy się z ostatnim dniem lutego, tak?

[pawelraf]

Tak na czas określony kończy się z końcem lutego, nowa będzie od 1 marca i będzie to 2 umowa u tego pracodawcy. Żona za to pracuje już 3 lata u swojego i ma umowę na czas nieokreślony

[Doradca Lubuskie]

Musicie poczekać Państwo do czasu otrzymania nowej umowy bo obecna nie zostanie uznana.

 

Nie ma szans na wcześniejsze podpisanie nowej umowy?

[pawelraf]

No niestety to są wymagania ustawy. Ale mając na uwadze to, że możemy przeciągnąć złożenie wniosku o kredyt do marca. To jakie rozwiązanie byłoby dla nas najlepsze.

[Doradca Lubuskie]

Jeżeli będziecie już pewni że nowa umowa będzie podpisana proszę wtedy wrócić na forum, podamy oferty

[pawelraf]

To też wynika z ustawy, że po pozytywnej ocenie okresowej umowa musi zostać przedłużona. A ocena już jest i jest pozytywna. Więc to kwestia jedynie czasu.

[pawelraf]

Po uzyskaniu nowej umowy o pracę na czas nieokreślony ponawiam zapytanie.

 

Mamy 24 000 zł własnych środków na ten cel, które muszą iść na obowiązkowy garaż .

 

Mieszkania jakie nas interesują to 38,74 m2. Więc wartość mieszkania to ok. 255 030 zł plus cena miejsca w garażu od 24 970 zł. Rynek zakupu pierwotny.

 

Kredyt MdM

Wysokość kredyt.255 030

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30/35 lat najdłuższy

Wartość nieruchomości / wkład własny. nieruchomość: 255 030 /wkład własny MDM 25 503

Rynek pierwotny/rynek wtórny. PIERWOTNY

Rodzaj nieruchomości.MIESZKANIE

Metraż nieruchomości. 38,74 metra

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). WARSZAWA

Stan zaawansowania inwestycji. zakończenie inwestycji do 31-04-2015 przekazanie własności najpóźniej do 31-10-2015

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 26

Aktualne obciążenia kredytowe.karta kredytowa 3 tys pln (DO Zamknięcia) + 300 zł kredyt studencki (pozostało 10 rat)

Historia w BIK.nie było problemów

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 2100 + 2500 (plus dodatki i nagrody które nie wchodzą do miesięcznej pensji 8 000/12= 666 ) = ok 5000 zł

[lzalewski]

Eurobank:

- marża 1,59%

- prowizja 2%

- rata 1055zł/30lat

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,3% od salda zadłużenia rocznie. W ramach ubezpieczenia niskiego wkładu marża zostanie podniesiona o 0,15p.p. do momentu uzyskania LTV na poziomie 80%. Spowoduje to wzrost raty o ok. 17zł. Oferta w tym kształcie dostępna jest wyłącznie u jednego pośrednika.

[pawelraf]

Żadnych innych propozycji.

[lzalewski]

A ta oferta jest zła? Dodam, że od niedawna mogę zaproponować marżę na poziomie 1,43%.

[pawelraf]

Ja nie powiedziałem, że zła, tylko nie mam żadnego odniesienia?

 

A mogę dodatkowo prosić o podanie wyliczenia raty dla różnych okresów. tzn. z wszystkimi dodatkami i potem jak się zmienia w zależności od tego jak odchodzą te poszczególne dodatki.

 

Dodam, że poszukuję również dobrego kredytu na wykończenie ok. 25-30 tys. Pewnie jedyna opcja to pożyczka gotówkowa

[lzalewski]

Dodatkowe opcje podam ze około godzinę - dwie.

Po akcie notarialnym można starać się o dodatkowe środki na wykończenie.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

PEKAO S.A.:

- marża 1,89%

- prowizja 1,85%

- rata 1085zł/30lat

- ubezpieczenie niskiego wkładu 1041zł (opłata jednorazowa)

Wymagane konto oraz karta kredytowa lub ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku.

 

BZ WBK:

- marża 1,69-2,29% (zależna od scoringu)

- prowizja 2,5%

Wymagane konto z wpływem min. 2000zł/m-c.