umowa zlecenie + umowa o pracę + mieszkanie w Warszawie vs zdolność kredytowa

[truskawkowa]

Witam wszystkich,

 

zarejestrowałam się na forum z myślą, że będzie to pierwszy krok przed konsultacją z doradcą. Mam nietypową sytuację odnośnie zatrudnienia i potrzebuję oceny czy mam szansę na kredyt hipoteczny w Warszawie z MdM lub bez.

 

Ja - 24 lata, od 19. roku życia regularne dochody. W historii zatrudniona na umowę o pracę, obecnie od trzech lat w tej samej firmie na umowę zlecenie. Dochód od 1000 zł netto do 3000 zł netto. Praca stała z perspektywą na umowę o pracę (rok, dwa lata musiałabym na umowę poczekać). W grudniu skończę spłacać kredyt gotówkowy (na ok 30 tys., spłaty regularne).

Partner - 27 lat, zatrudniony na umowę o pracę na czas nieokreślony, zarobki ok 3500 zł netto.

 

Chcielibyśmy kupić mieszkanie w Warszawie (pewnie w okolicach 300k) na kredyt. Mam w związku z tym następujące pytania:

1. Czy przy moim rodzaju zatrudnienia i przy tych zarobkach wraz z Partnerem mamy jakieś szanse na kredyt?

2. Czy ma znaczenie czy jesteśmy w związku czy na korzyść w tej sytuacji byłby ślub cywilny?

3. Jak do tego wszystkiego ma się wkład własny - czy musimy mieć ten wkład w gotówce czy możemy wziąć pod zastaw nieruchomości kogoś z rodziny?

 

Byłabym naprawdę wdzięczna za odpowiedź, dopiero zaczynam obracać się w tych tematach i nie wiem czy jest jakakolwiek szansa na kredyt przy umowie zlecenie.

 

pozdrawiam

[Pistolero]

z czego wynika zmienność w dochodzie z umowy zlecenia? (nadgodziny?, premie?, prowizje?)

 

Umowa zlecenie jest akceptowana, musi być ciągłość i regularne wpływy.

 

1. Czy przy moim rodzaju zatrudnienia i przy tych zarobkach wraz z Partnerem mamy jakieś szanse na kredyt?

tak - zdolność do różna w zalezności od banku z uwagi na um. zlec.

 

2. Czy ma znaczenie czy jesteśmy w związku czy na korzyść w tej sytuacji byłby ślub cywilny?

jeśli chcecie razem, to akt małżeństwa jest wymagany, chyba, że właścicielem i kredytobiorcą będzie tylko jedna osoba (beneficjentami są osoby samotne, samotnie wych. dziecko oraz małżeństwa)

 

3. Jak do tego wszystkiego ma się wkład własny - czy musimy mieć ten wkład w gotówce czy możemy wziąć pod zastaw nieruchomości kogoś z rodziny?

część wkładu własnego stanowi dotacja MdM, jeżeli kredyt + dotacja nie będą równe cenie transakcyjnej, konieczne będzie wyłożenie gotówki

[truskawkowa]

Zmienność wynika z indywidualnych ustaleń z pracodawcą i dodatkowych dochodów. Łącznie co miesiąc na konto wpływa ok 3000.

2. Chcemy być razem i kredyt wzięlibyśmy wspólnie. Pytanie czy lepiej to robić jako związek partnerski czy jako małżeństwo (ślub planowaliśmy ale po zakupie mieszkania, jeśli mamy mieć szanse na mieszkanie mając ślub to zmienimy kolejność).

 

Bardzo dziękuję za odpowiedź, nie ukrywam, że bardzo mnie to podniosło na duchu.

[Pistolero]

jeśli chcecie razem wnioskować o kredyt i oboje być właścicielami, to wizyta w urzędzie stanu cywilnego najpóźniej w okresie wnioskowania będzie koniecznością