Kredyt mieszkaniowy - 350 tyś, wartość nieruchomości 550 tyś, 35% wkład własny

[AdiWaw]

Szanowni Państwo,

 

Jestem obecnie na etapie poszukiwania mieszkania w Warszawie. Budżet już ustalony także prosiłbym o przedstawienie warunków na jakie mogę liczyć. Zdolność kredytową znam także głównie mi zależy na niskiej marży.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat

Wysokość kredytu - 350 tyś PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny - 500 tyś PLN + 50 tyś na wykończenie/35%

Rynek pierwotny/rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Metraż nieruchomości - 70 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji - Oddana

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28 i 27 lat

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK - nie sprawdzałem, ale dwa razy brałem sprzęt AGD/RTV na raty i spłacane wszystko regularnie i w terminie

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc -Umowa o pracę. Dochód na rodzinę 3mc/6mc - 9000 PLN netto

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód - na czas nieokreślony w obydwu przypadkach

Inne istotne informacje:

Małżeństwo z małym dzieckiem. Wysoki średniomiesięczny dochód netto jednej z osób, wspólność majątkowa. Obecnie brak pożyczek, rat. Skromne życie bez szaleństw (oszczędzanie na wkład własny).

 

Dziękuję i pozdrawiam

[Doradca Lubuskie]

Można prosić o rozdzielenie dochodów

[AdiWaw]

Mąż - 7 tyś netto miesięcznie

Żona - 2 tyś netto miesięcznie

 

Dodam, że jesteśmy ubezpieczeni na życie

[Doradca Lubuskie]

BPH

 

- marża - 1,55%

- prowizja - 0zł

- rata - 1763zł

- konto z kartą debetową i kartą debetową - koszt 19,99, przy czym wszystko- przelewy, wypłaty jest za darmo, przy odpowiednim wpływie tj. 7,5 tys. pln netto- za darmo.

- Koszty wyceny: mieszkanie od 300 do 521 PLN

- ubezpieczenie pomostowe - 244 PLN Wartość składki doliczanej do raty wynikająca z podwyższenia marży do czasu wpisu hipoteki do KW o 1,25%.

 

i ING ale już z ubezpieczeniem na życie

 

- marża - 1,65%

- prowizja - 0zł

- rata - 1779zł

- konto z wpływem min. 2000zł/msc, konto za darmo płatna karta do konta - 7zł, 0zł pod warunkiem płatności min. 200zł/msc oraz ubezpieczenie na życie 0,025% kwoty kredytu, malejące wraz ze spłatą kapitału. Oba produkty muszą być utrzymane przez okres min. 3 lat

- wycena - 300zł

- ubezpieczenie pomostowe - 57 PLN Wartość składki doliczanej do raty wynikająca z podwyższenia marży do czasu wpisu hipoteki do KW o 0,3%.

[Pistolero]

Deutsche Bank

350 000zł /25 lat

 

prowizja 0,0%

pierwszy rok

marża: 1,20%

rata: 1698 zł

po pierwszym roku

marża: 1,49%

rata: 1750 zł

 

koszt wyceny 300 - zwracana po uruchomieniu kredytu.

ub. pomostowe - marża +1,2% do czasu wpisu w KW.

 

Wymagane:

konto (12 zł/m-c) + karta kredytowa

 

ubezpieczenie na życie - 1,8% za dwa lata = 6300 zł , po drugim roku 0,042%/m-c od salda (ok 137 zł)

lub

program inwestycyjny ze składką miesięczną 315 zł - okres składkowy min 7 lat, wypłata zgromadzonego kapitału bez opłat wyjściowych - po 10 roku. Składka z pierwszy rok płatna w całości.

 

Produkty dodatkowe należy utrzymać przez okres min 5 lat. Po decyzji warunki mogą podlegać negocjacji.

[prezesik24]

Wycena zwracana owszem, ale w postaci nadpłaty kredytu.

[PlanFinance]

mBank Hipoteczny

Marża 1,45% lub 1,65%

Rata 1743 PLN lub 1780 PLN

Prowizja 2%(negocjowana najczęściej do 0%)

Ubezpieczenie PBS składka 1,4% od kwoty kredytu za pierwsze 2 lata ochrony, po 2 latach przejście na składka miesięczne w wysokości 4% raty. Ubezpieczenie wymagane łącznie przez 5 lat.

Wcześniejsza spłata Darmowa częściowa nadpłata w trakcie pierwszych 3, lat, spłata całkowita 2%. Po 3 latach wszystko za darmo.

Wycena 0 PLN

Produkty dodatkowe Ubezpieczenie PBS na 5 lat

 

 

PKO BP

Marża 1,67%

Rata 1784 PLN

Prowizja 2%

Wcześniejsza spłata Spłata częściowa w tracie pierwszych 3 lat 1,5%, po 3 latach częściowa spłata 0%, spłata całkowita cały okres kredytowania 2%

Produkty dodatkowe Konto + wpływ powyżej 9000 PLN/mc, karta kredytowa

 

Zapraszam w razie zainteresowania.Jestem z Warszawy.

[AdiWaw]

Czym jest ubezpieczenie PBS, proszę o rozwinięcie skrótu. Rozumiem, że wyższa marża jest bez ubezpieczenia?

 

Druga sprawa, czy uważacie, że warto poczekać do końca marca na ostateczne wprowadzenie przez wszystkie banki rekomendacji U w zakresie dobrych praktyk bancassurance? Ubezpieczenia do kredytów powinny być dużo tańsze (większość składki pójdzie na pokrycie ryzyka ubezpieczeniowgo a nie na prowizję dla banku jako pośrednika)

[PlanFinance]

http://www.m bank.pl/indywidualny/ubezpieczenia/ubezpieczenie-splaty-rat-kredytu-hipotecznego/

 

Wytnij spację.

 

Traktuj to jako prowizję.

 

Brak ubezpieczenia powoduje że marża rośnie dwukrotnie.

 

Trudno wyrokować jak to będzie wyglądało. Brak dochodów z ubezpieczeń banki mogą odbić sobie na marżach. Rok w kredytach to lata świetlne.