Praca w DE kredyt w euro na mieszkanie w PL

[kamil_071]

Tak jak w temacie pracuje w DE od dwóch lat i chciałbym wziąć kredyt na mieszkanie w PL. Jezeli pominąlem jakaś istotna informacje to proszę napisać. Pozdrawiam

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu. euro

Pożądana długość okresu kredytowania. 5-7lat (jestem w stanie placic 700euro miesiecznie)

Wysokość kredytu. 50 000euro

Wartość nieruchomości / wkład własny. 12500euro

Rynek pierwotny/rynek wtórny. pierwotny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. 45

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Wrocław

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 26

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. brak

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto 1500 euro

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. umowa od dwoch lat od teraz na czas nieokreślony.

[PlanFinance]

Tak z ciekawości. Za ile można przeżyć w DE na miesiąc w taki normalny sposób jedzenie czasem w domu, czasem w normalnej knajpie na mieście, ciuchy, mieszkanie, telefon, komunikacja, leki, siłownia itd?.

[kamil_071]

500-700 euro wystarcza mi spokojnie.. nie licząc mieszkania bo mam za free...

[Pistolero]

czy jest szansa na 30% wkładu własnego?

[kamil_071]

Hmm myślę ze jest taka szansa, po prostu przeciągnęło by sie to trochę w czasie.

[Pistolero]

Deutsche Bank

okres kredytowania - 6 lat

179 375 zł / 43750 EUR

 

prowizja 3%

marża: 2,80%

rata: 662 EUR

 

koszt wyceny 300 zł - zwracana po uruchomieniu na poczet spłaty kredytu

ub. pomostowe - marża +1,2% do czasu wpisu w KW.

 

 

Wymagane:

konto (12 zł/m-c) + karta kredytowa (przez cały okres kredytowania)

 

Decydując się dodatkowo program inwestycyjny Skandia IwP (okres składkowy min 7 lat, wypłata zgromadzonego kapitału bez opłat wyjściowych - po 10 roku) ze składką regularną min 249 PLN - jest możliwość obniżenia marży na 2,5% (rata niższa o ok 5 eur/m-c) lub negocjowania prowizji

 

jeśli w historii rachunku są transakcje związane z użytkowaniem auta na potrzeby utrzymania zdolności konieczne może być wydłużenie okresu kredytowania o rok (do zdolności doliczany jest bufor 20%). Można jednak postarać się o bez-prowizyjną nadpłatę części kredytu w pierwszych 3 latach i wtedy trzymać się założeń (700 eur/m-c)

 

Jeżeli adaptację mieszkania planuje Pan z własnych środków to lepiej ją skredytować, a środkami zwiększyć wkład własny (kredyt= 70% x zakup + wykończenie)

[RobertS]

ale nie musisz czekać aż będziesz miał 30% wkładu, kredyt możliwy jest już teraz

 

rozumiem, że na konto wpływa te 1500 euro i nie są to jakieś diety lub delegacje?

w jakiej branży pracujesz?

czy jesteś zatrudniony bezpośrednio czy przez agencję pracy?

[kamil_071]

Tak, na konto wpływa co miesiąc 1500euro i nie są to diety ani delegacje.

Pracuje na produkcji w firmie stawiającej domy w systemie kanadyjskim (fertighaus).

Zatrudniony jestem przez niemieckiego pośrednika na czas nieokreślony.

[Doradca Lubuskie]

Kto wystawi Ci zaświadczenie o zarobkach?

Umowę o pracę masz z pośrednikiem, tak?

[kamil_071]

Tak, z pośrednikiem.

Jest to duża przeszkodą, że nie pracuje bezpośrednio w firmie?

[Doradca Lubuskie]

A kto Ci wystawi zaświadczenie o zarobkach, pośrednik czy zakład pracy?

[kamil_071]

Pośrednik wystawi zaświadczenie.

[RobertS]

Tak, z pośrednikiem.

Jest to duża przeszkodą, że nie pracuje bezpośrednio w firmie?

 

tak, to BARDZO duży problem, banki nie będą chciały uznać tego dochodu, praktycznie możesz zapomnieć o kredycie, zatrudnij się bezpośrednio...

[Pistolero]

Tak, z pośrednikiem.

Jest to duża przeszkodą, że nie pracuje bezpośrednio w firmie?

 

to trochę zmienia postać rzeczy

 

praca ma charakter stały? (od dwóch lat ten sam zakres obowiązków?)

cały czas jest ten sam zleceniodawca?

wynagrodzenie wpływa na konto w PL czy w DE?

 

przed jakimkolwiek ruchem konieczna byłaby analiza dokumentów finansowych i zgłoszenie tego na rekomendacje aby nie składać wniosku na darmo.

[prezesik24]

W DB po pierwsze brak zdolności, po drugie umowa z pośrednikiem nie przejdzie w żaden sposób.

[kamil_071]

Praca o charakterze stalym caly czas u tego samego pracodawcy poprzednie umowy 2x1rok i teraz czas nieokreslony, pieniadze wplywaja na niemieckie konto (nie mam nic wspolnego z PL posrednikami)

Moze ewentualnie taki sam kredyt tylko dorzucic do tego hipoteke (nieruchomosc wartosc ok 180 000)?