Drugie mieszkanie na kredyt, 300 000 zł, Kraków

[bryndza4]

Kredyt standardowy

Waluta kredytu.- PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. - maks. 30 lat

Wysokość kredytu. - 300 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. - 400 000 / 100 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. - pierwotny

Rodzaj nieruchomości. - mieszkanie + garaż

Metraż nieruchomości. - 58m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - Kraków

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. - 30 i 28

Aktualne obciążenia kredytowe. - kredyt hipoteczny - 345 EUR

Historia w BIK. - od 4 lat regularnie spłacany kredyt hipoteczny

Umowa zlecenie/o dzieło: 2000 zł/msc

Działalność gospodarcza - samozatrudnienie od 7 msc w branży IT, wpływy netto 7100 zł/msc

 

Inne istotne informacje:

Obecne mieszkanie chcielibyśmy wynajmować, więc przychody powinny się zwiększyć o 1300-1500 zł/msc.

Aktualny kredyt hipoteczny w DB.

 

Proszę o informację jaką mamy zdolność kredytową i na jakie warunki kredytu możemy liczyć.

 

Pozdrawiam.

[lzalewski]

Czy działalność jest kontynuacją pracy na rzecz byłego pracodawcy?

[bryndza4]

Tak, wcześniej była umowa o pracę 4000 zł netto przez 3 msc u tego samego pracodawcy.

Jeszcze wcześniej była umowa o pracę 4200 zł netto u innego pracodawcy.

 

Przez cały okres była zachowana ciągłość pracy.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Dodatkowa informacja o warunkach zatrudnienia:

- umowa o dzieło od 2 lat (z krótkimi przerwami)

- działalność gospodarcza wykonywana na podstawie umowy na czas nieokreślony.

[RobertS]

do wyliczenia dochodu netto (z DG) potrzeba kilka informacji:

1. przychody i koszty za 2014 r. (czy PIT już został złożony?) + za za styczeń 2015 jeżeli został już zamknięty

2. czy amortyzujesz jakieś środki trwałe?

3. jakie płacisz składki na ZUS i czy są one już zaliczone do kup?

4. podatek wg skali czy liniowy?

[bryndza4]

1. Średnia zysków netto z DG w 2014 wyniosła 5500 zł/msc. (uwzględnione składki ZUS, podatki i inne koszty)

2. Nie ma amortyzacji

3. Składki minimalne czyli ok. 1000 zł/msc, wliczone w KUP

4. podatek wg skali

[prezesik24]

Gdzie w takim razie są wpływy za umowę , czy w DB ustalone było przelewanie wynagrodzenia, czy dwukrotność raty ?

[RobertS]

średni dochód trzeba policzyć korzystając z bankowego kalkulatora dlatego podaj przychody i koszty z KPiR