Kredyt hipoteczny a umowa o dzieło i umowa o pracę

[cybe]

Witam,

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM = raczej standardowy chyba, że załapię się na MdM

Waluta kredytu = PLN

Pożądana długość okresu kredytowania = 30 lat/ 360 miesięcy

Wysokość kredytu = interesuje mnie to ile mogę maksymalnie dostać, a chciałbym ok 300 tys

Wartość nieruchomości / wkład własny = 450 tys / 35 tys

Rynek pierwotny/rynek wtórny = pierwotny

Rodzaj nieruchomości = dom

Metraż nieruchomości = 150 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). = Poznań / okolice Poznania

Stan zaawansowania inwestycji. = nie wiem

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. = 1 lub 2 jeżeli będzie większa szansa

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. = 27 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. = 169 zł rata za konsolę , mogę to spłacić od razu jeżeli będzie potrzeba

Historia w BIK. = nie mam zaległości/zobowiązań itp

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc = ok 1250 zł

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc = (12mc = 3012 zł) (6mc = ok 3500 zł)

Działalność gospodarcza** = brak

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. = umowa o pracę na czas nieokreślony

Inne istotne informacje:

Mam samochód i płacę oc 550 zł rocznie.

dodatkowo mamy już kredyt z dziewczyną na mieszkanie, kawalerkę i chcemy ją spłacić w połowie przyszłego roku. Kredyt jest na nią. Pytanie czy w tej sytuacji lepiej jest brać kredyt razem czy osobno tylko na mnie.

 

Głównie interesuje mnie ile maksymalnie mogę dostać kredytu w optymistycznej wersji i realną kwotę w wersji optymalnej, no i oczywiście wersja pesymistyczna ile minimum

 

Pozdrawiam.

Łukasz

[PlanFinance]

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-zanim-zalozysz-temat-85500.html

[Doradca Lubuskie]

Wyjaśnij rozbieżności pomiędzy wartością nieruchomości a kwotą kredytu

 

Umowa o dzieło jakie ma ramy czasowe, jest na czas określony czy nieokreślony?

[cybe]

Co miesiąc dostaję nową umowę o dzieło, więc domyślam się, że to czas określony bo trwa oczywiście jeden miesiąc. Taką samą umowę dostaję od ok 15 miesięcy.

[RobertS]

chcesz kupić dom czy go budować?

 

dziewczyna ma umowę o pracę a Ty masz umowę o dzieło odnawianą co miesiąc?

 

jaka jest rata tego kredytu na mieszkanie?

[cybe]

jeszcze nie wiem dokładnie, 450 to oferta już gotowego z działką, ale rozważam budowę jeżeli będzie taniej i lepiej. Tak, dziewczyna ma umowę o pracę a ja umowę o pracę na minimum i umowę o dzieło wystawianą co miesiąc. Aktualna rata kredytu to ok 750 zł.

[RobertS]

jeżeli dom na rynku pierwotnym kosztuje 450kzł to musisz mieć min. 10% wkładu własnego, jeżeli będzie w stanie deweloperskim to czy masz środki na jego wykończenie?

 

chcesz 300kzł kredytu, ale chcesz kupić za 450kzł i masz 35kzł wkładu własnego...coś tutaj nie gra...

[cybe]

Tak jak pisałem, interesuje mnie to ile mogę dostać kredytu w kilku wariantach, to jak chcę sobie to rozplanować to już inna kwestia i nie o to pytałem Tak ja też wcześniej napisałem, za rok chcę spłacić aktualny kredyt i wtedy wkładu będę miał minimum 160 tys jeżeli sprzedam mieszkanie, jeszcze nie orientuję się co zrobię i czy czasem nie będę wynajmował tego mieszkania, cały czas myślę.

[Bożena Myszczyszyn]

Tak, dziewczyna ma umowę o pracę a ja umowę o pracę na minimum i umowę o dzieło wystawianą co miesiąc.

 

Ile zarabia dziewczyna ?

 

W umowach o dzieło jest koszt ustawowy 20% czy 50% ? Jak to będzie wyglądało w PIT za 2014 ( przychody z umów o dzieło, koszty uzyskania przychodów ) ?

[GPO Finanse]

Tak ja też wcześniej napisałem, za rok chcę spłacić aktualny kredyt i wtedy wkładu będę miał minimum 160 tys jeżeli sprzedam mieszkanie, ...

 

Kiedy chcesz wziąć kredyt o który pytasz? Za rok?