Bielsko-Biała 200.000 zł jaki bank - najniższa marża?

[cracks_am]

Witam,

Kwota kredytu: 200 000 zł MDM

Wartość nieruchomości/wkład własny: cena na umowie 265 000 zł/ wkład własny 47 000 + MDM

Na wykończenie 25000 zł + 6 000 opłaty, garaż na oddzielnej umowie 30 000 zł za gotówkę

Rynek pierwotny/rynek wtórny: pierwotny, developer bez rachunku powierniczego

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie 68 m2 w budynku energooszczędnym

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 15 -20 lat

Rodzaj rat: Malejące lub Równe

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Łączny miesięczny dochód netto: 3100 PLN (od stycznia 2015 3300 zł) + 2150 PLN

Rodzaj umowy: umowa o prace na czas nieokreślony 5 lat + umowa o prace na czas nieokreślony od 6 miesięcy

Aktualne obciążenia kredytowe:brak

Historia BIK: wszystko na czas kilka małych kredytów (najwiekszy 6000 zl) punktacja 533pkt (na 10.2014)

Ilość kart kredytowych: 1 sztuka 9000 zł limitu

Metraż nieruchomości: 68 m2

Województwo: Śląskie, Bielski

Wiek kredytobiorców: 30 i 32 lat

Stan zaawansowania inwestycji: stan surowy zamknięty planowane oddanie do użytku 06.2015, w trakcie zakładnik ksiąg wieczystych na mieszkania

 

Proszę o oferty

[Bożena Myszczyszyn]

wkład własny 47 000 + MDM

Na wykończenie 25000 zł + 6 000 opłaty, garaż na oddzielnej umowie 30 000 zł za gotówkę

 

Czy środki na wykończenie i opłaty są również odłożone ?

 

Jaka jest łącznie odłożona gotówka ( na wkład, garaż, wykończenie , opłaty ), 77 tys czy 108 tys ?

[cracks_am]

265k to wartosc mieszkania bez garazu

Garaz przy MDM musi byc na osbnej umowie i to juz wiem - gotowka

Kasa na wykonczenie +oplaty tj prowizja, wycena, notariusz tez gotowka

Łącznie mamy ~100k

[lzalewski]

Eurobank:

- marża 1,43%

- prowizja 2%

- rata 1162zł/20lat

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,3% od salda zadłużenia rocznie. Oferta w tym kształcie dostępna jest wyłącznie u jednego pośrednika.

[cracks_am]

Dziękuję za ofertę

 

te 1,43% to przez cały okres kredytowania ? czy to jakas promocja ?

Ubezpieczenie dotyczy obu kredytobiorców cz tylko kredytobiorcy o większym przychodzie

Czy można dostać szczegółową symulacje przy obecnym WIBOR 3M (2%) oraz w razie jego skoku do 5% ?

Czy Eurbank nie ma problemu z tym ze developer niema rachunku powierniczego

Oferta w tym kształcie dostępna jest wyłącznie u jednego pośrednika - cz ten pośrednik ma biura na Śląsku

[lzalewski]

Marża obowiązuje w całym okresie kredytowania.

Ubezpieczenie jest dla obu kredytobiorców, przy czym składka 0,3% rozłożona jest proporcjonalnie do osiąganych dochodów.

Niestety brak rachunku powierniczego dyskwalifikuje możliwość starania się o kredyt w Eurobanku. Musi być rachunek powierniczy lub budynek oddany do użytkowania.

[LukaszSledzik]

Do lzalewski. Oferta nie jest dostępna tylko u jednego pośrednika;) Nie współpracujemy z tą samą firmą, a mam te same warunki:) Chyba że gdzieś jest jakiś niuans, którego nie zauważam.

Pozdrawiam,

Łukasz

[PlanFinance]

Niestety brak rachunku powierniczego dyskwalifikuje możliwość starania się o kredyt w Eurobanku. Musi być rachunek powierniczy lub budynek oddany do użytkowania.

 

Eurobank akceptuje nieruchomości, które mają rachunek powierniczy lub stan zaawansowania to stan surowy zamknięty. Maksymalny okres uzyskania pozwolenia na użytkowanie to 12 miesięcy na moment weryfikacji bankowej oraz musi to być potwierdzone w dokumentacji do kredytu.

[lzalewski]

Eurobank akceptuje nieruchomości, które mają rachunek powierniczy lub stan zaawansowania to stan surowy zamknięty. Maksymalny okres uzyskania pozwolenia na użytkowanie to 12 miesięcy na moment weryfikacji bankowej oraz musi to być potwierdzone w dokumentacji do kredytu.

Zgadza się. Pisanie z wysoką gorączką nie zawsze jest dobrym rozwiązaniem...

[cracks_am]

Ostatecznie jak to jest ?

Budynek jest w stanie surowym zamkniętym, już postępują roboty zanikające wewnątrz - dostał bym kredyty w eurobanku czy nie?

Oferta wydaje sie być naprawdę rozsądna.

 

Maksymalny okres uzyskania pozwolenia na użytkowanie to 12 miesięcy na moment weryfikacji bankowej oraz musi to być potwierdzone w dokumentacji do kredytu - w jaki sposób (na podstawie jakiego dokumentu) ?

przecież odbiory praktycznie zawsze się obsuwają

 

prosiłbym jeszcze o ile to nie problem wielkość raty przy okresie 15 lat

oraz o wielkość raty przy WIBOR 3M 5%

Dodatkowo interesuje mnie możliwość wcześniejszej spłaty - jakie warunki ?

[lzalewski]

Wystarczy, że budynek jest w stanie surowym zamkniętym. W Twoim interesie również jest to, aby nie trwało to dłużej, ponieważ środki z BGK będziesz mieć zarezerwowane na ten rok.

Prowizja za wcześniejszą spłatę wynosi 3% przez pierwsze 3 lata. Zwolniona z prowizji jest nadpłata do 30% kwoty kredytu.

Rata na 15 lat wyniesie 1435zł.

W przypadku WIBORu na poziomie 5% rata na 15 lat wyniesie 1747zł/15 lat oraz 1493zł/20 lat.

[cracks_am]

Bardzo dziękuje za udzielenie informacji, mam jeszcze jedno pytanie

jako ze inwestygacja nie jest zakończona o ile bank podnosi marże do czasu wpisu na hipotekę ?

[lzalewski]

Ubezpieczenie pomostowe to wzrost marży o 0,85p.p.

W przypadku zainteresowania ofertą oczywiście zapraszam do kontaktu.