Kredyt hipoteczny 200 tys., mieszkanie, wtórny, Warszawa

[szamottt]

Dzień dobry,

Proszę o informację jaki kredyt byłby dla mnie najkorzystniejszy.

Pozdrawiam

Tomek

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

Wysokość kredytu - 200 tys.

Wartość nieruchomości 350 tys./ wkład własny 150 tys.

Rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Metraż nieruchomości - 53 m2

Lokalizacja nieruchomości - Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji - rynek wtórny

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 39 lat

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK - spłacone kredyty konsumenckie i samochodowy

Umowa o pracę: Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 3870zł/3870zł

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc - nie wiem/~2000zł

Działalność gospodarcza**

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód - 7,5 lat/nieokreślony

Inne istotne informacje: dziś w PKOBP na podstawie PIT zdolność wyliczona na 330 tys.; 1200zł alimenty

[Doradca Lubuskie]

Jaki jest status mieszkania - własnościowe czy spółdzielcze?

 

Umowa zlecenie jakie ma ramy czasowe?

[szamottt]

Dziękuję za szybką odpowiedź

 

"Mieszkanie w pełni własnościowe, w budynku z uregulowanym gruntem - użytkowanie wieczyste".

Umowy o dzieło mam co pół roku na pół roku + dodatkowe nieregularne

[Doradca Lubuskie]

Czy zamierza Pan wcześniej spłacić kredyt?

[szamottt]

Chciałbym spłacić go wcześniej

[RobertIND]

Łączny średni miesięczny dochód z dwóch umów to 3870 czy 5870 zł?

Alimenty 1200 zł/m-c?

[szamottt]

dochód 5870/mc

 

alimenty 1200/mc

[PlanFinance]

mBank Hipoteczny

Marża 1,5%

Rata 898 PLN

Prowizja 2%(negocjowana najczęściej do 0%)

Ubezpieczenie PBS składka 1,4% od kwoty kredytu za pierwsze 2 lata ochrony, po 2 latach przejście na składka miesięczne w wysokości 4% raty. Ubezpieczenie wymagane łącznie przez 5 lat.

Ubezpieczenie niskiego wkładu brak !!!

Wcześniejsza spłata Darmowa częściowa nadpłata w trakcie pierwszych 3, lat, spłata całkowita 2%. Po 3 latach wszystko za darmo.

Wycena 0 PLN

Produkty dodatkowe Ubezpieczenie PBS na 5 lat

 

BPH

Marża 1,55%

Rata 904 PLN

Prowizja 0%

Wcześniejsza spłata Darmowa nadpłata w trakcie pierwszych 5 lat do 50% kwoty kredytu, nadpłata powyżej 50% prowizja 2% od kwoty kredytu , po 5 latach wszystko za darmo.

Wycena 300 PLN dopisywana do kwoty kredytu w przypadku decyzji pozytywnej

Produkty dodatkowe Konto + wpływ , karta kredytowa + obrót 500 PLN/mc

 

 

Sugerowałbym skrócenie okresu kredytowania do 25 lat. Rata rośnie o całe 100 PLN, odsetki spadają o 23 000 PLN.

 

Zapraszam w razie zainteresowania. Jestem z Warszawy.

[szamottt]

Dziękuję za informację.

 

Byłem osobiście w BGŻ, Pekao SA, Deutsche Banku, PKO BP.

Gołe raty to odpowiednio 919.85zł, 939.58zł, 937,62zł oraz 882.29zł/928.97zł (dwie oferty)

 

Marża odpowiednio 1.75%, 3.87% (WIBOR + marża), 1.79% oraz 1.40%/1.79 (dwie oferty).

 

Muszę przeliczyć wszystkie produkty dodatkowe, bo na chwilę obecną to mam mętlik w głowie.

[PlanFinance]

Dostałeś lepszy oferty niż te wymienione przez siebie.

 

Zapraszam jak będziesz zainteresowany.