Czy moge wziąć kredyt na "swoją" połowę mieszkania??

[orseln]

Kupuję z Tatą mieszkanie na spółkę. Mieszkanie jest warte, powiedzmy, 500tys.

 

Ja nie mam środków własnych, a Tata wpłacił już developerowi 250tys. (swoje 50% wartości) i nie interesują już go żadne kredyty, co więcej nie chce o nich słyszeć

 

Tymczasem ja dowiedziałem się wstępnie, że Tata musi przystąpić do kredytu, czyli wypisywać papierki, badać swoją zdolność MIMO IŻ NIE POTRZEBUJE JUŻ ŻADNYCH SRODKÓW.

 

Poradzcie mi proszę czy to jest możliwe, żebym nie mógł wziąć kredytu na "swoją" połowę mieszkania (czyli 250tys) i wszystkich formalności na siebie?

 

Z góry dziękuję za rady.

[expert]

jeżeli w umowie jest określony wprost Pana udział to na ten udział może Pan otrzymać kredyt, ale bank zabezpiecza się na całej nieruchomości, więc tata i tak musi wyrazić zgodę na obciążenie hipoteką nieruchomości (chyba że da Pan inną nieruchomość w zastaw).

[michal_sz]

Skoro i ojciec ma zostać właścicielem nieruchomości, to również przystępuje do kredytu (banki to bardziej "lubią") lub wyraża zgodę na ustanowienie hipoteki (oczywiście na całej nieruchomości).

[ar2rt]

Mam pytanie do obydwu doradców. Skąd takie odmienne podejście do sprawy?

[expert]

odpowiadam: ja nie widzę odmienności... w większości banków chcą, aby wszyscy właściciele byli współkredytobiorcami, ale jest również możliwość skredytowania przez bank zakupu udziału w nieruchomości. Tak czy inaczej zabezpieczenie jest na całej nieruchomości, więc zgoda wszystkich właścicieli jest konieczna.

 

Nie wiem, co jest dziwnego czy niejasnego... jako pośrednik finansowy powinieneś to wiedzieć.

[PlanFinance]

Wypowiedzi są takie same

[foomi]

Odświeżam temat.

Kupuję wspólnie z partnerką lokal mieszkalny. Nie jesteśmy małżeństwem wiec każde z nas nabywa 1/2 nieruchomości do majątku odrębnego.

Wartość nieruchomości 360 000, więc każdy kupuje udział za 180 000.

Każdy z nas ma koło 30% na wkład własny

Jesetem też właścicilem innego miszkania.

Chcielibyśmy aby każdy zaciągnąl oddzielny kredyt. Nie wykluczone że w rożnych bankach.

Ja pod hipotekę mieszkania które już posiadam

Partnerka pod hipotekę mieszkania które zamierzamy nabyć, na co oczywiście wyrażam zgodę.

Wiem, że możemy też zaciągnąć wspólny kredyt, ale nie to pytam.

Znam zalety i wady poszczególnych rozwiązań.

Interesuje mnie jak w praktyce wygląda podejście banku do kredytowania udziałów w nieruchomości.