Kredyt hipoteczny 330 000 na budowę domu - działka jako wkład własny

[KamilaAdi]

Witam, niedługo się pobieramy i po ślubie planujemy wziąć kredyt hipoteczny na budowę domu. Proszę o porównanie dla trzech-czterech najbardziej korzystnych dla mnie ofert banków oraz podanie podsumowania kosztów dla kredytu. Posiadamy działkę o wartości 50000 zł - jakie banki akceptują działkę jako jedyny wkład własny?

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 30 lat

Wysokość kredytu 330000

Wkład własny Działka budowlana o wartości 50000

Rodzaj nieruchomości Dom jednorodzinny

Metraż nieruchomości 139 m2

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców on 25/ona 28

Aktualne obciążenia kredytowe 300

Karty kredytowe 2 (łączny limit 3000zł)

Historia w BIK Ok

Umowa o pracę: Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc - 7000 zł netto

Okres trwania umowy on czas nieokreślony/ona czas nieokreślony

[RobertS]

od kiedy macie umowy o pracę?

 

jaka średnia za 6 miesięcy?

 

kiedy planujecie ten ślub, bo rozumiem, że o kredyt chcecie się starać już po?

 

czy macie już projekt, pozwolenia itp.?

[Doradca Lubuskie]

Możecie rozdzielić dochody

 

Podany metraż to powierzchnia użytkowa

[KamilaAdi]

On umowa od 01.2014 / ona 02.2013

Ślub w kwietniu

Projekt mamy, jesteśmy w trakcie załatwiania pozwoleń

Średni dochód netto za ostatnie 6m-cy ona 2116 / on 4216

[RobertS]

czyli o kredyt będziecie się starać w kwietniu, to jeszcze 2 miesiące, obecnie najciekawsze oferty mają mBH oraz ING (wymagane 20% wkładu własnego), przez te 2 miesiące może się sporo zmienić...

[KamilaAdi]

Powierzchnia użytkowa 110,7 m2

+ 19,7 garaż

+ 8,9 pomieszczenie gospodarcze

 

- - - Uaktualniono - - -

 

A czy są banki jakie jako jedyny wkład własny akceptują działkę budowlaną?

Moglibyśmy poznać przybliżone warunki spłaty kredytu? przede wszystkim rata

 

- - - Uaktualniono - - -

 

A także chcielibyśmy poznać swoją zdolność kredytową, nasza jedyna rata obecnie to 300 zł oraz posiadamy dwie karty kredytowe o łącznym limicie 3000 zł? Czy aby zwiększyć swoją zdolność kredytowa było by lepiej gdybyśmy karty te zlikwidowali?

[RobertS]

są takie banki, ale dobrze jeżeli cały wkład własny (działka + gotówka) to min. 20% wartości inwestycji

zdolność kredytową na te 330kzł spokojnie macie

 

jeżeli chcecie ją sobie zauważalnie podwyższyć to spłaćcie kredyt z ratą 300 zł, te KK mają znacznie mniejszy wpływ na zdolność niż ww. kredyt