Różnica w zdolności do kredytu hipotecznego etatu do wlasnej działalności

[elpadreee1]

Witam Wszystkich!

 

Chciałem zapytać o rożnicę będąc zatrudnionym na etat w firmie X a współpracy z nią na zasadach samozatrudnienia na działalności.

 

Na tą chwilę przebywam zagranicą jednak w niedługiej przyszłości planuję powrót do Polski i staranie sie o kredyt hipoteczny. W tym celu jak wiadomo trzeba mieć etat lub prowadzić własną działalność. Dostałem właśnie propozycję przyjęcia etatu na 2500 zł netto z możliwością szybkiego awansu oraz udziałów w tej firmie. Z racji tego (tak mówią przepisy) iż nie można pracować na etat w firmie, której posiada się udziały będę zmuszony założyć osobną działność i rozliczać się za pomocą faktur z firmą matką. Po okołu roku czasu będę chciał starać się o kredyt hipoteczny na mieszkanie i teraz mam pytanie.

 

Czy rzeczywiście starając sie o kredyt hipoteczny mając etat jest zupełnie inne podejście banku niż gdy mam działalność i powiedzmy mam dochód wyższy o 2000 netto (firma matka dołoży mi na zusy, itd)?

 

Czy nawet ten wyższy dochód powiedzmy na poziomie 5,500 netto będzie słaby gdy prowadzi się działalność i powiedzmy takim minimum to będzie 7,800 netto albo jeszcze wyżej (nie wspomnę o całej dodatkowej papierologii, którą podobno wymaga się od prowadzących działalność).

 

Muszę dodać iż pozycja firmy matki jest stabilna i ma obroty rzędy 2.5 miliona złotych rocznie. Zysk 5-7% w skali roku. Ja osobiście mogę zgodzić się na udziały i prowadzenie swojej działalności jednak jest jeden haczyk. Firma matka potrzebuje leasingu na około 300 tyś złotych w najbliższym czasie i tylko dlatego jestem brany pod uwagę jako przyszły wspólnik.

 

Czy nie będzie też tak, że bank powie zaraz przecież Pan jako wspólnik ma zobowiązania w innej spółce na 300k i póki tamten leasing nie zostanie spłacony w całości, albo częściowo nie może starać się Pan o kredyt hipoteczny!!

 

Będę wdzieczny za pomoc, bo opcja może jest ciekawa nie ryzykując nic własnym wkładaem, ale wizja zablokowania mojego kredytu hipotecznego z tak błachego powodu trochę mnie hamuje w podjęciu decyzji.