Kredyt mieszkaniowy 270 tyś., Warszawa

[kakadzamba]

Dzień dobry,

chciałbym się dowiedzieć czy wraz z żoną mamy w ogóle szansę na dostanie kredytu.

Wysokość kredytu: 270 000

Wartość nieruchomości / wkład własny: mieszkanie 340 000, miejsce parkingowe 30 000, kwota na wykończenie 40 000, w sumie 410 000. Wkład 140 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny: pierwotny, z tym, że mieszkanie już stoi, należy je jedynie wykończyć

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Metraż nieruchomości: 43 mkw

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji j/w - mieszkanie do wykończenia i wprowadzenia

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 25 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. JA: ok. 3.200 netto na miesiąc (9600 za 3 miesiące), żona ok. 2750 netto na miesiąc (8 250 za 3 miesiące), w sumie 5950 netto na miesiąc, 17850 za ostatnie 3 miesiące

Źródło uzyskiwania dochodów. Ja: własna działalność/samozatrudnienie (od 14 miesięcy/nauka języków obcych), żona - umowa o pracę na czas 12 miesięcy (żona zmieniła płynnie pracę, w poprzedniej pracowała ok. 13 miesięcy, po czym zmieniła firmę, w styczniu zakończyła 3 miesięczny okres próbny i teraz ma umowę na pracę na 12 miesięcy)

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. j/w - ja 14 miesięcy, żona w obecnej firmie 3 miesiące (po okresie próbnym), w poprzedniej pracy 13 miesięcy.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. oboje mamy 26 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. Brak

Historia w BIK. Brak zaległości

 

Nieco się martwię, bo mimo sporego wkładu 140 tyś, mogą być problemy z okresem próbnym żony. Praca została zmieniona płynnie, ale z tego co się dowiadywałem wiele banków nie bierze pod uwagę okresu próbnego w nowej pracy.

Czy w takiej sytuacji jest szansa na otrzymanie kredytu?

[lzalewski]

Co było przed działalnością gospodarczą?

Proszę podać dochód z działalności za cały rok 2014.

[Doradca Lubuskie]

Jeżeli żona byłaby na okresie próbnym to tak, ale jeżeli ma obecnie umowę o pracę to nie będzie problemu.

Do kiedy dokładnie kończy się umowa o pracę żony. Czy żona dostanie ewentualnie promesę od pracodawcy?

 

W przypadku DG proszę podać:

- przychód, dochód i amortyzację za 2014 oraz za styczeń 2015.

[kakadzamba]

Dochód 54 300 z groszami.

Wcześniej były studia.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Jeżeli żona byłaby na okresie próbnym to tak, ale jeżeli ma obecnie umowę o pracę to nie będzie problemu.

Do kiedy dokładnie kończy się umowa o pracę żony. Czy żona dostanie ewentualnie promesę od pracodawcy?

 

W przypadku DG proszę podać:

- przychód, dochód i amortyzację za 2014 oraz za styczeń 2015.

Żona 27 stycznia podpisała umowę o pracę na 12 miesięcy do przodu. Niestety polityka firmy jest taka, że nie wystawiają promes.

Działalność: przychód 60 500, koszt uzyskania przychodu 6180, dochód ok. 54 300.

Za styczeń przychód ok. 4 500, koszt ok. 20 zł, więc dochód niemal 4 500.

[Doradca Lubuskie]

Sposób rozliczania z US - KPiR, ryczałt?

[kakadzamba]

KPiR (dobijam znaki do 10 )