Kredyt z MDM Warszawa 348000zł

[skleroza]

Cześć, jestem Bartek i planuję z żoną zakupić mieszkanie w Warszawie na Ochocie- nowe.

 

Kredyt MdM

Wysokość kredytu - do 290,000zł

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

Wartość nieruchomości / wkład własny - 341000zł / 25000zł +29500?

Rynek pierwotny/rynek - pierwotny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Metraż nieruchomości - 55m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - Wawa

Stan zaawansowania inwestycji - odbiór w 3 kwartale 2016

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27+25

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK - wyczyszczona, ok

Umowa o pracę: żona 3600zł (msc) netto za ost. 3 miesiące / tak samo i w 6 msc

Umowa o prace: ja 2000 zł netto (msc)za ost 3 miesiące / tak samo i w 6 msc

 

Okres trwania umów na czas nieokreslony.

 

 

Proszę o opinie jakie warunki mkożemy dostać

?

[lzalewski]

Przekroczony jest limit ceny m2. Proszę podać dokładną cenę zakupu oraz dokładną powierzchnię.

[skleroza]

juz poprawiona jest ta kwota 6200zł

[lzalewski]

Eurobank:

- marża 1,43%

- prowizja 2%

- rata 1305zł

Wymagane konto, karta kredytowa, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,3% od salda zadłużenia rocznie. W ramach ubezpieczenia niskiego wkładu marża zostanie podniesiona o 0,15p.p. do momentu uzyskania LTV na poziomie 80%. Spowoduje to wzrost raty o ok. 22zł. Oferta w tym kształcie dostępna jest wyłącznie u jednego pośrednika. W przypadku zainteresowania zapraszam.

[skleroza]

dostałem oferte z pko sa

 

warunki 1,80% marża

prowizja 1,79%

ubezpieczenie niskiego wkładu 0,06% miesięcznie

 

dodatkowe instrumnety:

 

konto z przelewami wynagrodzenia i karta do bankomatu

ubezpieczenie mieszkania 295zł na rok.

 

Izalewski - rozumiem u jakiego posrednika,

 

uprzedzam mam termin u developera tylko do konca lutego - umowa notarialna obowiązuje do tego czasu.

[lzalewski]

Czasu bardzo mało. Bank musiałby się mocno spieszyć. Państwo z dokumentami również.

Izalewski - rozumiem u jakiego posrednika,

 

Murator Finanse, którego jestem pracownikiem. We wtorek i środę (17-18.02) będę w Warszawie. Spotkanie we wtorek raczej nie będzie możliwe, ale w środę jestem do dyspozycji.

[skleroza]

co Pan mysli o obecnej propozycji? W skali o 1 do 10? W środę to już za mało czasu... Trudno

[lzalewski]

Oferta nie jest jakaś mocno zła. Jak rozumiem to już jest decyzja.

Ja bym jednak spróbował. Jeśli Eurobank się nie wyrobi, to podpiszecie umowę w PEKAO. Ostatnio w Eurobanku umowę kredytową podpisałem tydzień od momentu złożenia wniosku kredytowego. Faktem jest, że był to kredyt standardowy, a przy MDM potrzebują około 3 dni więcej. Być może deweloper wyraziłby również zgodę na wydłużenie terminu.

Jeszcze pytanie odnośnie dewelopera - czy posiada rachunek powierniczy?

[skleroza]

tak posiada rachunek powierniczy,

termin mamy do 15-tego, mozemy aneksowac u notariusza umowe do marca 2-3- Ci. Plusem w Pko jest to że poza ubezpieczeniem mieszkania, kartą i rachunkiem nie ma dodatkowych produktów.

[lzalewski]

Konto i ubezpieczenie nieruchomości wymagane jest w każdym banku (może to być zwykle cesja od innego ubezpieczyciela, niekoniecznie poprzez bank). Karta też jest dość częstym wymogiem. Ubezpieczenia na życie nie traktowałbym jako zbędnego kosztu kredytu, ale jako zabezpieczenie dla siebie na wzajem.

Eurobank tak jak napisałem jest w stanie zmieścić się w tym terminie. Mogę Was ewentualnie umówić z jakimś doradcą w Warszawie, jeśli chcielibyście koniecznie w tym tygodniu jeszcze złożyć wniosek (o ile chcecie). Ja w tym tygodniu do Warszawy nie jestem w stanie dojechać.