Kredyt hipoteczny na Lokal użytkowy kto da ?

[Siarak]

Witam

 

Szukam kredytu hipotecznego na zakup lokalu użytkowego.

 

Prowadzę działalność gospodarczą i chciałbym kupić lokal użytkowy.

Pod zastaw mogę poddać dom.

 

Chciałbym kredyt na osobę fizyczną a nie na firmę.

 

Proszę o informacje które banki mogą realizować kredyty hipoteczne nie tylko na cele mieszkaniowe.

[Doradca Lubuskie]

A jak kwota kredytu?

Jaki dochód Pan osiąga, zobowiązania itp

[Siarak]

Kredyt duży w okolicach 700000.

 

zdolność kredytową na pewno posiadam,

 

Pytam jakie banki mogą zaproponować mi taka formę czyli kredyt hipoteczny na lokal użytkowy na osobę fizyczną.

 

Pytam ponieważ odwiedziłem kilka banków i niestety udzielają kredytów hipotecznych tylko na cele mieszkaniowe a to ma być użytkowy lokal, a nie mam czasu latać po wszystkich bankach i pytać który może a który nie

[GPO Finanse]

W tym lokalu masz zamiar prowadzić swoją działalność gospodarczą?

[Siarak]

Tak, Aktualnie wynajmuje 2 lokale a chciałbym nabyć jeden aby nie płacić komuś za najem

[GPO Finanse]

To niestety pozostaje tylko kredyt firmowy, hipotecznym tego nie skredytujesz.

Istnieje możliwość otrzymania kredytu hipotecznego na zakup lokalu użytkowy, ale tylko w sytuacji gdy jest on kupowany jako inwestycja pod wynajem.

[Siarak]

A jeśli lokal użytkowy pod wynajem to jaki bank takimi się zajmuje ?

[Doradca Lubuskie]

Tak np. PKO BP - Własny Kąt Biznes

[Siarak]

A jakiś więcej ?

 

potrzebuje kilku aby porównać możliwości.

[RobertIND]

mbank, GNB, Alior

[PlanFinance]

Jeszcze bodajże Deutsche Bank pożyczką hipoteczną.

[Siarak]

Deutsche Bank niestety nie . byłem pytałem i tam hipoteka jest tylko na potrzeby mieszkaniowe.

[RobertS]

robiłem kilka kredytów na mieszkania/apartamenty na wynajem:

 

w zasadzie warto próbować tylko w 3 bankach

1. Alior (LTV liczone od ceny netto)

2. PKO BP (oferta własny kąt hipoteczny biznes)

3. BGŻ (bdb oferta, w cenie mieszkaniówki, ale warunek KONIECZNY - musi być aneks kuchenny)

[PlanFinance]

Deutsche Bank niestety nie . byłem pytałem i tam hipoteka jest tylko na potrzeby mieszkaniowe.

 

Może pytałeś się osoby, która nie wiedziała za dużo.

[Siarak]

Może pytałeś się osoby, która nie wiedziała za dużo.

Przyjmuję że doradca hipoteczny jest kompetentny jeśli chodzi o ich możliwości.

 

Wiem wiem jestem zbyt naiwny no ale w coś trzeba wierzyć

[wsjszczecin]

Witam potrzebuje skredytowac lokal użytkowy, który jest nad morzem i składa sie z 2 pokoi wc z łazienką i aneks kuchenny. W przedwstępnej umowie sprzedaży widnieje jako lokal użytkowy. Posiada KW I będe miał współwłasność w gruncie.Potrzebuję 200 tys. 21 sierpnia odwiesiłem działalność po prawie 2 latach. Działalność poprzednia nie wiązała się w żaden sposób z tym co po odwieszeniu będę robił a mianowicie aktualnie będzie to krótkoterminowe zakwaterowanie a więc wynajem.Dodatkowo odliczę vat za zakup lokalu i odsetki od kredytu. Posiadam tez 20 proc wkładu Pytanie jest takie . Czy dostanę kredyt hipoteczny na zakup takiego lokalu i gdzie go szukac najlepiej? Zabezpieczenie mieszkanie warte 300 tys