Kredyt - 300 000 PLN na budowe domu (wkład własny: działka, fundamenty)

[TonyMontana]

Witam,

 

Poszukuję najlepszej oferty dotyczącej kredytu hipotecznego na budowe (dokończenie) domu.

Oprócz jak najniższych kosztów kredytu zależy mi również na możliwie bezproblemowym nadpłacaniu rat w celu skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM: standardowy

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 20 lat

Wysokość kredytu: 300 000 PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny: działka 40 000 PLN, fundementów: 30 000 PLN

Rynek pierwotny/rynek wtórny: n/d

Rodzaj nieruchomości: Dom jednorodzinny

Metraż nieruchomości: 175m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): 15km od Bydgoszczy

Stan zaawansowania inwestycji: fundamenty (wszystko przygotowane do budowy scian)

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.: 28

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: brak

Umowa o pracę: 5500 PLN/m-c netto, czas nieokreślony

[PlanFinance]

Trochę mało jak na budowę domu. Musisz podnieść kosztorys. Banki mają swoje minima.

[TonyMontana]

No to załóżmy 340 000 PLN (dodając już zainwestowane 30 000 PLN wychodzi ok 2114 PLN/m2).

[lzalewski]

Eurobank:

- marża 1,52%

- prowizja 2%

- rata 1994zł

Wymagane konto, karta kredytowa, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia na życie wynosi 0,3% od salda zadłużenia rocznie. W ramach ubezpieczenia niskiego wkładu marża zostanie podniesiona o 0,15p.p. do momentu uzyskania LTV na poziomie 80%. Spowoduje to wzrost raty o ok. 24zł. Oferta w tym kształcie dostępna jest wyłącznie u jednego pośrednika.

 

Można pomyśleć jeszcze o mBanku, jednak tutaj kwota kredytu musiałaby wynieść ~400tys.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam.

[TonyMontana]

Czy to jedyna/najlepsza oferta jaką mogę otrzymac?

[Doradca Lubuskie]

Podany metraż to powierzchnia użytkowa?

[lzalewski]

Oczywiście nie jest to jedyna oferta, ale dla tej kwoty kredytu najlepsza. W mBanku warunki będą wyglądać następująco:

- marża 1,6%

- prowizja 2% (do negocjacji - najczęściej 0%)

Wymagane jest ubezpieczenie PBS - składka za pierwsze 2 lata 1,4%, w kolejnych doliczane 4% do raty. Ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat. Minimalna kwota kredytu będzie jednak jak wspomniałem na poziomie 400k.

[PlanFinance]

Jeśli LTV by wyszło

 

BPH

Marża 1,55%

Rata

Prowizja 0%

Wcześniejsza spłata Darmowa nadpłata w trakcie pierwszych 5 lat do 50% kwoty kredytu, nadpłata powyżej 50% prowizja 2% od kwoty kredytu , po 5 latach wszystko za darmo.

Wycena 1000 PLN dopisywana do kwoty kredytu w przypadku decyzji pozytywnej

Produkty dodatkowe Konto + wpływ , karta kredytowa + obrót 500 PLN/mc

[TonyMontana]

Podany metraż to powierzchnia użytkowa.

Jeśli to pomoże mogę dorzucić jako wkład własny do 15 000 PLN w gotówce.

[Doradca Lubuskie]

No to koledzy podali Ci najlepsze oferty na obecną chwilę

 

Jako czwarta może być oferta ING

 

- marża - 1,65%

- prowizja - 0zł

- konto z wpływem min. 2000zł/msc oraz ubezpieczenie na życie - 0,025% kwoty kredytu. Oba produkty trzeba utrzymać przez min. 3 lata

- wycena - 300zł

[lzalewski]

W takim razie nr 1 to BPH, 2 ING.