Kredyt hipoteczny 150 000 zł na remont domu

[SzczepanJot]

Kredyt standardowy

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 360 mcy

Wysokość kredytu: 150 000zł

Wartość nieruchomości: 400 000zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości: dom jednorodzinny

Metraż nieruchomości: 80m2 + 80m2 (zadoptowane poddasze) + 90m2 (piwnice)

Lokalizacja nieruchomości: woj. śląskie

Stan zaawansowania inwestycji: dom wybudowany w 1966r

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 5

Wiek kredytobiorców 32/30.

Aktualne obciążenia kredytowe:

- 22 000zł kredyt gotówkowy w PKO (pozostało 20 000zł, rata 515zł)

- 4 500zł pożyczka mieszkaniowa w KPZP (pozostało 2600zł, rata 190zł)

- 3000zł karta kredytowa Millennium,

- 4000zł limit w koncie PKO.

Historia w BIK: nie sprawdzałem ale wszystkie raty spłacałem zawsze terminowo

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę: 3500/3400 + 1300/1300

Okres trwania umowy główny kredytobiorca: 6 lat w tył / czas nieokreślony

Okres trwania umowy małżonka: 15 miesięcy w tył / 22 miesiące w przód

 

Interesuje mnie kredyt mieszkaniowy na remont domu. Do obliczenia zdolności można pominąć limit w koncie i kartę kredytową z których jestem w stanie zrezygnować, nie mają w tej chwili żadnych obciążeń. Chciałbym skonsolidować również kredyt gotówkowy zaciągnięty w banku PKO. Otrzymałem ofertę w moim macierzystym banku PKO, w którym posiadam ROR od 2002r. na taki kredyt z prowizją 2,2 i marżą 1,95. Wydaje mi się, choć może się mylę, że przy takiej wysokości kredytu w stosunku do wartości nieruchomości, powinienem liczyć na lepszą ofertę. Otrzymałem co prawda również ofertę 0% prowizji i marża 1,77%, ale z koniecznością przystąpienia na 4 lata do ubezpieczenia od utraty pracy, ale koszt takiego ubezpieczenia to prawie 5000zł. W moim przypadku prowizja byłaby lepszym rozwiązaniem, gdyż jako szczęśliwy posiadacz karty dużej rodziny mogę skorzystać w tymże PKO z obniżonej wysokości prowizji o 50%. Czy mogę liczyć w moim banku, albo u konkurencji na korzystniejsze warunki kredytu?

[lzalewski]

ING 170000zł:

- marża 1,65%

- prowizja 0%

- rata 779zł

Wymagane konto z wpływem min. 2000zł, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,025% od salda zadłużenia miesięcznie.

[SzczepanJot]

Założył pan 150 000 + 20 000 konsolidacja podczas gdy ja oczekuję konsolidacji w ramach tych 150 000 a więc 130 000 w remont + 20 000 konsolidacji. Czy takiej oferty mogę oczekiwać w każdej placówce banku ING czy poprzez doradcę?

Jakie są dodatkowe koszty (np wycena nieruchomości, kontrola inwestycji). W PKO z racji promocji dla posiadaczy KDR byłbym zwolniony z tych opłat.

[Doradca Lubuskie]

Przedstawiona przez Łukasza oferta nie jest typowo pod konsolidację tylko możliwa jest kwota wolna max. do 30% wartości nieruchomości ale wtedy kredyt będzie liczony do zdolności

[SzczepanJot]

Konsolidacja - tot taki skrót myślowy. Chodzi o to że nie chcę spłacać naraz dwóch kredytów i chciałbym część kredytu hipotecznego przeznaczyć na spłatę tego zobowiązania.

[Doradca Lubuskie]

Formalnie nie możesz przeznaczyć jakiejś kwoty kredytu na spłatę zobowiązań, chyba że ,,oszczędzisz'' na remoncie i zostanie Ci pewna kwota.

 

Tylko wówczas obecne zobowiązania będą brane pod uwagę.

 

Jeżeli oficjalnie będziesz chciał spłacić posiadane kredytu to w przypadku ING będziesz miał już inną ofertę. W tym wypadku najlepszym rozwiązaniem jest MIX w PKO BP ale tam ofertę już znasz, tylko tą prowizję można trochę zmniejszyć

[eRzecznikBIK]

Historia w BIK: nie sprawdzałem ale wszystkie raty spłacałem zawsze terminowo

 

Dzień dobry,

 

Jeśli nie jesteś pewien, jak wygląda Twoja historia kredytowa, możesz ją sprawdzić zakładając bezpłatne konto próbne na stronie internetowej BIK

 

Pozdrawiam,

eRzecznik BIK