Kredyt hipoteczny na budowę domu 260 tys.

[pmarek]

Witam

Potrzebuję wziąć kredyt hipoteczny na budowę domu. Z góry dziękuję za pomoc.

 

Kwota kredytu: 260 000 zł

Wkład własny: Działka 1840 m2, Legionowo k. Warszawy, wartość ok. 200 000 zł

Metraż nieruchomości: 108 m2 powierzchni całkowitej

Województwo: mazowieckie

Rodzaj rat: równe

Preferowana długość kredytu: 20 lat.

Preferencje: jak najszybsza bezprowizyjna wcześniejsza spłata (max. 3 lata), rozliczenie kredytu bez faktur i podpisanie umowy kredytowej bez przedkładania umowy z wykonawcą (budowa systemem gospodarczym)

 

Kredytobiorca

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Łączny miesięczny dochód netto: 4200 zł

Rodzaj umowy: umowa o pracę na czas nieokreślony, sektor prywatny

Aktualne zobowiązania kredytowe: kredyt studencki, wypłacany do luty 2015, początek spłaty luty 2017. Wypłacone docelowo 33 000 zł, umorzone 4 200 zł. Rata malejąca od ok. 380 zł. Brak kart kredytowych i limitów ROR.

Wiek kredytobiorcy: 24 lata

Brak zaległości w BIK

 

 

Uwaga - nieruchomość ma dwóch właścicieli w księdze wieczystej, ale chcę wystąpić jako jedyny kredytobiorca. Powód: drugi właściciel posiada poręczenie innego kredytu.

Chcieliśmy wziąć kredyt w ING, niestety okazało się, że ze względu na to feralne poręczenie, nie możemy wziąć kredytu we dwie osoby, pomimo tego, że ja mam tam zdolność do wzięcia takiego kredytu, gdybym brał go w pojedynkę. Ale procedura ING wymaga, że do kredytu muszą przystąpić wszyscy właściciele i w takim wypadku nie mamy razem zdolności - co jest dla mnie trochę chorą sytuacją.

Proszę o polecenie jakiegoś banku.

[lzalewski]

Uwaga - nieruchomość ma dwóch właścicieli w księdze wieczystej, ale chcę wystąpić jako jedyny kredytobiorca. Powód: drugi właściciel posiada poręczenie innego kredytu.

Chcieliśmy wziąć kredyt w ING, niestety okazało się, że ze względu na to feralne poręczenie, nie możemy wziąć kredytu we dwie osoby, pomimo tego, że ja mam tam zdolność do wzięcia takiego kredytu, gdybym brał go w pojedynkę. Ale procedura ING wymaga, że do kredytu muszą przystąpić wszyscy właściciele i w takim wypadku nie mamy razem zdolności - co jest dla mnie trochę chorą sytuacją.

Proszę o polecenie jakiegoś banku.

Jesteście małżeństwem?

Napisz więcej o tym poręczeniu. Jaki to kredyt? Jaka rata?

[pmarek]

Nie jesteśmy małżeństwem, drugim współwłaścicielem jest moja mama.

Informacje

 

Łączny miesięczny dochód netto: 2000 zł

Rodzaj umowy: umowa o pracę na czas nieokreślony, sektor publiczny

Aktualne zobowiązania kredytowe:

pożyczka hipoteczna 70 000 zł, do spłaty 40 000 zł, rata 400 zł. Kredyt gotówkowy 24 000 zł, do spłaty 20 000 zł, rata 650 zł.

Poręczenie: kredyt za mieszkanie 145 000 CHF wzięty za 2,2 zł/CHF (2007 rok) na 30 lat. Rata 625 CHF.

Mama jest jednym z dwóch poręczycieli.

Brak limitów ROR i kart kredytowych. Brak zaległości w płatnościach.

Wiek: 54 lata

[Doradca Lubuskie]

Czyli te wszystkie obciążenia w/w są Twojej mamy, tak?

 

Jeżeli składałeś wniosek do ING to mam rozumieć że masz już pozwolenie na budowę, tak?

 

Ile wynosi powierzchnia użytkowa domu?

 

Czy jakieś prace są już wykonane?

 

Czy masz jakieś swoje pieniądze?

[pmarek]

Tak, wszystkie informacje w drugim poście dotyczą mojej mamy.

Jest pozwolenie, wykonana na razie wycinka drzew.

Powierzchnia użytkowa 87m2.

Nie mam większych pieniędzy odłożonych.

[Doradca Lubuskie]

Kto pokierował Was do ING - ten bank przy takiej sytuacji jak u Was wymaga aby wszyscy właściciele przystąpili do kredytu.

 

Co to znaczy że nie masz większych pieniędzy odłożonych?

[pmarek]

Mama po prostu nie pamiętała kompletnie o tym poręczeniu i dopiero w BIKu wyszło. Bez tego nie byłoby problemu z uzyskaniem kredytu.

Mam na koncie oszczędnościowym z 10 000zł.

[Doradca Lubuskie]

Od kiedy masz umowę o pracę?

Czy podane wynagrodzenie będzie podobne za okres 3/6/12 msc?

[pmarek]

Umowę o pracę mam od października 2012, od stycznia 2013 na czas nieokreślony.

 

Za okres 3 miesiące: 4970 zł

Za okres 6 miesięcy: 4425 zł

Za okres 12 miesięcy: 4150 zł

 

W grudniu dostałem podwyżkę na 4200zł, wcześniej miałem 3800zł. W styczniu i lutym dostałem dodatkowy bonus.

 

Wszystkie podane tu kwoty to kwoty netto.

[Doradca Lubuskie]

Możesz kierować się do Mbank Hipoteczny

 

Mbank Hipoteczny

 

- marża - 1,5% (możliwa niewielka negocjacja)

- prowizja - 2% (możliwa obniżka do 0zł)

- rata - 1516zł

- bez konta

- brak opłata za wycenę

- Pakiet bezpieczna Spłata: W przypadku poważnego zachorowania ubezpieczyciel spłata 6 rat kredytowych a w przypadku pobytu w szpitalu z tytułu nieszczęśliwego wypadku lub choroby ubezpieczyciel spłaca 1 ratę kredytu za każde 30 dni pobytu w szpitalu - maksymalnie 12 rat. Składka za ubezpieczenie wynosi 1,4% od wartości udzielonego kredytu za okres 2 lat ochrony 3640zł. Od trzeciego roku składka jest płatna miesięcznie i wynosi 4% bieżącej raty kapitałowo-odsetkowej (ok. 60zł). Okres min. 5 lat

- wcześniejsza całkowita spłata przez okres pierwszych 3 lat - opłata 2%, częściowa bez opłat

 

W razie zainteresowania zapraszam do kontaktu