Czy mamy zdolność kredytowa około 300 000?

[Sysia88]

Witam, chciałabym z mężem kupic mieszkanie od dewelopera 73m. Cena za metr-3600 i jestem ciekawa czy jakiś bank dałby mi kredyt na ok.300 000 razem na mieszkanie plus remont. Wkładu własnego miałabym ze 20 000. I czy dałoby sie wyliczyć ile dopłaty by bylo z MDM?Mamy jedno dziecko i planujemy drugie.

 

Kredyt standardowy -chciałabym MDM

Kredyt w złotówkach.

Pożądana długość okresu kredytowania - najlepiej 30- 35 lat

wysokość kredytu: 300 000,00 zł.

Rynek pierwotny.

Mieszkanie.

Metraż nieruchomości: 73 m2

województwo podlaskie.Augustów

Stan zaawansowania inwestycji: planowana budowa na wiosne

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym:

3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. ja 26 mąż 28

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Stałe opłaty (rachunki) na nas oboje: 1300,00 zł

Historia w BIK. wszystko płacę w terminie

Umowa o pracę: ja - ja umowa na czas okreslony do 2019 mąż na czas nieokreslony

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę z 3msc-5000-6000

 

I czy w jakims banku rata kredytu by mogła wynieśc 700-800 zł?

[Doradca Lubuskie]

Nieruchomość w samym Augustowie?

 

Proszę podać ramy czasowe umów o pracę

 

Mam rozumieć że budowa nie jest jeszcze rozpoczęta, tak?

[Sysia88]

tak w samym augustowie. Mąż pracuje już od 11 lat w firmie i ma na czas nieokreślony umowę juz od 6-7 lat, a ja mam umowę od stycznia 2012 do 2019. Tak budowa ma zacząc się dopiero na wiosnę

[Doradca Lubuskie]

Bezpośrednio przy kredycie nie możecie wnioskować o kredyt na wykończenie, dopiero po uzyskaniu kredytu z dofinansowaniem.

 

Jednak mieszkanie jest za drogie max. 285tys (Augustów nie jest gminą sąsiadującą z Białymstokiem,tak?)

 

Dopłata wyniesie 26 801 zł

[Sysia88]

tak sąsiaduje z bialymstokiem. Ale w MDM pisało ze do 75 m można kupic mieszkanie a ile musiałoby być za metr by było w limicie? To czyli mogę wsiąść tylko równą kwotę ile kosztuje mieszkanie, większej kwoty nie mogę? To na remont mam brać kredyt oddzielnie i np w innym banku tak?

[Doradca Lubuskie]

Jeżeli sąsiaduje to jest ok. i dopłata będzie wynosić 28 388zł

[GPO Finanse]

Jeżeli cena mieszkania to 73 m2 razy 3600 zł = 262.800 zł to mieści się w limicie.

Natomiast przy takiej cenie nie uzyskacie kredytu w wysokości 300 tyś ponieważ max kwota kredytu w tym przypadku to 90% ceny zakupu czyli 236.520 zł.

[Sysia88]

To po prostu na remont będę musiała wziąć oddzielna pożyczke tak? I czy da sie ratę zrobic by wynsiła nie wiecej niz 800 zl??

[GPO Finanse]

A jaką kwotę chcecie na to wykończenie?

[Sysia88]

z 40 000zł

[RobertIND]

Jeżeli sąsiaduje to jest ok. i dopłata będzie wynosić 28 388zł

 

Augustów nie jest gminą sąsiadującą z Białymstokiem , co nie zmienia faktu, że mieszkanie się kwalifikuję do MDM.

Dopłata na dzisiaj wyniesie 26801,25 zł. Jak masz 20% wkładu własnego to możesz go zatrzymać na wykończenie. Zanim mieszkanie zostanie oddane do użytku dozbierasz drugie 20 tys. zł Wkład własny z dotacji BGK będzie wystarczający.

Przy dzisiejszych warunkach rynkowych nie uzyskasz jednak raty 700-800 zł.

[Doradca Lubuskie]

Mi też tak się wydawało ale we wcześniejszych postach dostałem potwierdzenie, dlatego tak napisałem

[Mr Tomek]

W kwestii formalnej - gmina Augustów NIE SĄSIADUJE z Białymstokiem

gminy sąsiadujące z Białymstokiem: Choroszcz, Dobrzyniewo Duże, Juchnowiec Kościelny,

Supraśl, Wasilków, Zabłudów

 

ale przy cenie 3600/mkw mieszkanie będzie łapało się na kredyt z dopłatą

Max cena takiego mieszkania to 286 tys

dopłata z MDM to 26801

 

Jeśli nie macie kasy na wykończenie takiego mieszkania to lepiej zmniejszcie kwotę angażowanego wkładu własnego. Dzięki temu będziecie mieli środki na wykończenie nieruchomości (nie wszystkie ale zawsze coś)

 

Dla ceny mieszkania na poziomie 262tys, dopłata wystarcza jako wkład własny - o ile nie kredytujemy prowizji.

Po uwzględnieniu dopłaty kredyt to 235178

Rata dla takiego kredytu to ok 1167zł na 30 lat

Bez względu na bank rata będzie mniej więcej na takim poziomie a nie 700-800zł