Kredyt 290tys, wybór najlepszej oferty

[anna_m]

Witam,

z mężem chcemy kupić mieszkanie, dokonaliśmy już rezerwacji.

Proszę o Wasze opinie na temat najlepszej oferty odnośnie poniższych wytycznych.

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat.

Wysokość kredytu - 290tys.

Wartość nieruchomości - 390tys.

Wkład własny - 100tys

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości - Mieszkanie

Metraż nieruchomości - 60m

Lokalizacja nieruchomości - Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji - planowanie oddanie II kwartał 2016

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Wiek kredytobiorców - 27 i 26lat.

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK - czysta

Umowa o pracę: 1750zł

Umowa zlecenie/o dzieło: 2600zł

Okres trwania:

- o pracę 01.14 - 06.16

- zlecenie 12.13 - bezterminowo

 

Z naszej strony najbardziej korzystnie wygląda oferta ING "mieszkaj bez kompromisów"

Marża 1,65%

Prowizja 0% (przy koncie z wpływami 2tys)

Ubezpieczenie pomostowa 0,3%

 

Czy w chwili obecnej możemy uzyskać w innym banku lepsze warunki kredytowania?

 

Pozdrawiam

Ania

[PlanFinance]

Jaki to jest developer?.

[anna_m]

Budimex - nieruchomości.

[PlanFinance]

Inwestycja w Rembertowie?.

[anna_m]

w Wawrze - Zielony Marysin

[PlanFinance]

Tak z ciekawości się pytałem.

 

Oferta ING będzie faktycznie bardzo dobrym rozwiązaniem. Jako backup można myśleć o mBank

 

mBank Hipoteczny lub mBank Standardowy(zależy od zgody developera na pewien wpis do KW).

Marża 1,55% lub 1,75%

Rata 853 PLN lub 8875 PLN

Prowizja 2%(negocjowana najczęściej do 0%)

Ubezpieczenie PBS składka 1,4% od kwoty kredytu za pierwsze 2 lata ochrony, po 2 latach przejście na składka miesięczne w wysokości 4% raty. Ubezpieczenie wymagane łącznie przez 5 lat.

Ubezpieczenie niskiego wkładu brak !!!

Wcześniejsza spłata Darmowa częściowa nadpłata w trakcie pierwszych 3, lat, spłata całkowita 2%. Po 3 latach wszystko za darmo.

Wycena 0 PLN

Produkty dodatkowe Ubezpieczenie PBS na 5 lat

 

Do momentu wypłaty wszystkich transz płacicie tylko odsetki od kwoty wypłaconej.

 

Proponuję skrócić okres kredytowania do 25 lat. Rata wzrośnie o 120 PLN/mc, ale odsetki spadną o 23k PLN.

 

Zapraszam w razie zainteresowania, jestem z Warszawy.