Budowa domu, kredyt 400 000 zł, zdolność kredytowa

[Homirek]

Szanowni forumowicze,

proszę o określenie zdolności kredytowej:

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 360 mc

Wysokość kredytu 400 000 zł

Wkład własny: 200 000 zł (działka budowlana 22a, wartość z operatu szacunkowego z 2012)

Rynek pierwotny: budowa

Rodzaj nieruchomości: dom jednorodzinny

Metraż nieruchomości: 160 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): małopolska, powiat krakowski

Stan zaawansowania inwestycji: pozwolenie na budowę

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 30 i 27 lat

Aktualne obciążenia kredytowe: karta kredytowa, limit 2000, brak zadłużenia (można zrezygnować jeśli to dużo zmieni)

Historia w BIK: brak

Umowa o pracę: 3mc/6mc: 4050 zł netto (dwie pracujące osoby: 2250 i 1800 zł netto)

Umowa zlecenie/o dzieło: 3mc/6mc: 1400 zł netto na miesiąc (wypłacane co 3 mc)

Dodatkowe informacje: Umowy o pracę na okres 2 lata i 1 rok.

[Doradca Lubuskie]

Proszę o podanie dokładnych ram czasowych umów o pracę u umowy zlecenie

 

Podany metraż do powierzchnia użytkowa?

 

Posiadacie jakieś własne środki jak tak to w jakiej wysokości

[Homirek]

Umowy o pracę kończą się odpowiednio: we wrześniu 2016 i październiku 2015. Nic nie wskazuje na to, aby nie miały zostać przedłużone. Umowy o dzieło są podpisywane cyklicznie na 1 mc co kwartał, średni dochód z nich to 1400 zł netto/mc.

 

Tak, 160m2 to powierzchnia użytkowa.

 

Posiadamy własne środki 50 000 zł na podstawowe wyposażenie domu.

[GPO Finanse]

... Umowy o dzieło są podpisywane cyklicznie na 1 mc co kwartał, średni dochód z nich to 1400 zł netto/mc.

 

Co kwartał na 1 miesiąc? Od kiedy są te umowy?

 

Tak, 160m2 to powierzchnia użytkowa..

 

Jaka jest powierzchnia całkowita?

[Homirek]

Co kwartał na 1 miesiąc? Od kiedy są te umowy?

Tak. Umowa jest podpisywana na okres 1 mc, 4 umowy w ciągu roku. Od 4 lat.

 

Jaka jest powierzchnia całkowita?

190m2

[GPO Finanse]

Tak. Umowa jest podpisywana na okres 1 mc, 4 umowy w ciągu roku. Od 4 lat...

 

Czyli masz 4 umowy miesięczne w roku?

[Homirek]

Czyli masz 4 umowy miesięczne w roku?

 

Co kwartał (co 3 mc) podpisywana jest umowa, na której jest czas trwania 1 miesiąc. Dochód z umów to 1400 zł netto na miesiąc (czyli 16800 zł netto na rok).

[GPO Finanse]

Co kwartał (co 3 mc) podpisywana jest umowa, na której jest czas trwania 1 miesiąc. Dochód z umów to 1400 zł netto na miesiąc (czyli 16800 zł netto na rok).

 

Czyli umowa podpisywana jest co kwartał na 3 miesiące. Wreszcie.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Millennium 400 tyś na 30 lat:

 

marża 1,89%

prowizja 2%

rata ok 1900 zł

 

wymagane konto z wpływem i kartą debetową - obrót na karcie 500 zł/msc oraz ub. na życie bankowe 0,02% salda zadłużenia miesięcznie lub z innego TU na kwotę kredytu.

[Homirek]

Dziękuję za odpowiedź.

[lzalewski]

Eurobank:

- marża 1,43%

- prowizja 2%

- rata 1797zł

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,3% od salda zadłużenia rocznie. Od 2.03. marża wynosić będzie 1,3%. Oferta w tym kształcie dostępna jest wyłącznie u jednego pośrednika. W przypadku zainteresowania zapraszam.

[GPO Finanse]

I jeszcze ING:

 

marża 1,65%

prowizja 0 zł

rata ok 1830 zł

 

wymagane konto z wpływem min 2000 zł/msc i ub. na życie 0.025% os salda zadłużenia /mcs - produkty dodatkowe wymagane prez 3 lata.