DG - kredyt na zakup mieszkania 378k

[jakub_k]

Witam,

 

Prosiłbym o oszacowanie mojej zdolności kredytowej wraz z wysokością raty kredytu.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - kredyt standardowy

Waluta kredytu. - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. - 20lat

Wysokość kredytu.- 378000 PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny. 420000 PLN / 378000 PLN

Rynek pierwotny/rynek wtórny.** - rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności – mieszkanie własnościowe

Metraż nieruchomości. – 91m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - Szczecin

Stan zaawansowania inwestycji. - w budowie

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. - 30/28

Aktualne obciążenia kredytowe. - brak

Historia w BIK. – jeden kredyt, spłacony w terminie (3000zł)

Źródło dochodu: 1 osoba działalność gospodarcza od 2011.

 

Dochód z działalności:

* 2014 - 98761 zł

* 2013 - 70774 zł

[prezesik24]

Jaki jest wynik za styczen ??

[jakub_k]

Za styczeń dochód 8000 zł.

 

Wykończenie mieszkania ze środków własnych.

 

Ewentualna opcja nr 2 to:

 

Wartość nieruchomości 475000 (420000 + 55000(wykończenie))

Wkład własny: 95000

Kwota na wykończenie: 55000

Kwota kredytu: 380000

[Doradca Lubuskie]

Wysokość kredytu.- 378000 PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny. 420000 PLN / 378000 PLN

 

Coś się tu nie zgadza, chyba że chcecie dodatkowo środki na wykończenie, jak tak to w jakiej kwocie

 

Proszę podać:

- sposób rozliczania z US

- czy podany dochód jest po odliczeniu składek na ZUS

[jakub_k]

Przepraszam mój błąd.

 

Opcja 1.

Wysokość kredytu.- 378000 PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny. 420000 PLN / 42000 PLN

 

Opcja 2.

Wysokość kredytu.- 380000 PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny. 475000 PLN / 95000 PLN

Wykończenie nieruchomości: 55000

 

- sposób rozliczania z US - KPIR

- dochód bez odliczania składek

 

składki za 2014 to ok 8500 zł

za 2013 to ok 8500 zł

[LukaszSledzik]

Witam,

przy drugiej opcji czyli LTV do 80%

1. BPH

prowizja 0%

marża 1,55%

rata 2224,10

Produkty dodatkowe:

- konto maksymalne - 14,9/miesiąc, chyba, że obrót miesięczny na koncie powyżej 7500 PLN to gratis, dodatkowo karta kredytowa - obrót 500 zł/miesiąc (za korzystanie na 600zł miesiecznie karta za darmo, poniżej 10zł miesiecznie)

Brak dodatkowych produktów.

Możliwość nadpłaty do 30% kredytu przez 3 lata bez prowizji.

 

2. ING

prowizja 0%

marża 1,65%

rata 2235,22

Produkty dodatkowe:

konto z wpływem min. 2000zł miesięcznie

ubezpieczenie - 0,025% od kwoty kredytu pozostałej do spłaty - płatne miesięcznie

Możliwość jednorazowej nadpłaty do 50% przez pierwsze 3 lata bez prowizji

 

3. mBank Hipoteczny

prowizja 2% (negocjowana zazwyczaj do 0%)

marża 1,55%

rata 2225,39

Produkty dodatkowe:

ubezpieczenie PBS 1,4% od kredytu na 2 lata, później 4% raty.

Możliwość nadpłaty do 99% przez pierwsze 3 lata bez prowizji.

W mBH deweloper musi zgodzić się na wpis roszczenia, co może być niedogodnością przy tej ofercie.

 

Pozdrawiam,

Łukasz

[jakub_k]

Czy mogę liczyć na oferty z innych banków?

[Doradca Lubuskie]

Dostałeś najlepsze oferty na dzień dzisiejszy to po co chcesz jeszcze inne które będą gorsze