Kredyt na budowę domu. Śląsk 150 tyś PLN

[Solzbi]

Witam serdecznie.

 

Proszę o pomoc w wyborze kredytu na budowę domu oraz czy jest możliwość obliczenia zdolności kredytowej, chodzi mi ile np. jestem w stanie wziąć najwięcej kredytu. Jakoś tym różnym kalkulatorom nie chce mi się do końca wierzyć.

 

Mój roczny dochód netto za 2014 to ok. 48 tyś, czyli wychodzi po 4tys na miesiąc a to za sprawą różnych premii płaconych w różnych miesiącach więc nie wiem jak to odnieś do mojego średniego miesięcznego dochodu netto.

 

Jak jest lepiej? Wziąć kredyt na budowę domu, a wkład własny przeznaczyć na dokończenie i wykończenie a może odwrotnie, czyli kredytem dokończyć budowę.

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu. polski złoty

Pożądana długość okresu kredytowania. 25/30lat

Wysokość kredytu. 150 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 60 000 / 100 000

Rynek pierwotny.

Rodzaj nieruchomości. dom

Metraż nieruchomości. użytkowa 117,6 m² / netto 176,7 m²

Lokalizacja nieruchomości . Śląsk okolice Rybnika

Stan zaawansowania inwestycji. Nie rozpoczętą budowa

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 24 i 23

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. brak

Umowa o pracę czas nieokreślony 3mc/6mc 2500 i 800

 

Pozdrawiam

Solzbi

[Doradca Lubuskie]

Trochę mała ta kwota jak na budowę domu

 

Ile jest warta działka?

 

Budowa domu to koszt między 2000-2500 zł za metr powierzchni użytkowej.

 

Wkład własny najlepiej przeznaczyć na częściowe rozpoczęcie inwestycji a wykończenie skredytować. Musicie wiedzieć że na takie na takie rzeczy jak meble, RTV, AGD musicie mieć swoje środki.

 

Umowa za 800zł co to za umowa?

[lzalewski]

100000zł to wkład gotówkowy?

[Solzbi]

 

Ile jest warta działka?

 

35 000 zł

 

Umowa za 800zł co to za umowa?

 

Ups.. zapomniałem dopisać że to umowa na 1/2 etatu ze względu na studia (ostatni semestr).

 

- - - Uaktualniono - - -

 

100000zł to wkład gotówkowy?

 

Tak.

[Doradca Lubuskie]

To jaką kwotę będziecie mogli definitywnie przeznaczyć na wkład własny?

Czy macie już pozwolenie na budowę?

[Solzbi]

Dysponujemy 100 tyś, po zamieszkaniu w domu planujemy sprzedać mieszkanie i kwotę przeznaczyć na dalsze wyposażenie domu.

 

Nie posiadamy żadnych dokumentów odnośnie budowy.

[Doradca Lubuskie]

To może tak kredyt jest możliwy ale sądzę że na trochę wyższą kwotę.

 

Można wybrać taką ofertę banku żeby mieć możliwość ewentualnego oddania nadwyżki która pozostanie z kredytu, lub nawet nie wykorzystać ostatniej transzy kredytu.

 

Proces załatwiania pozwolenie na budowę trochę trwa a wniosku o kredyt nie można złożyć bez tego dokumentu, tak więc proponuję powrócić za jakiś czas

[Solzbi]

Ok. Dziękuje za poświęcony czas i cenne informacje.