Kredyt hipoteczny na zakup działki budowlanej 160 000 PLN

[marwat]

Witam

Bardzo proszę o pomoc w wyborze najbardziej atrakcyjnej oferty kredytowania zakupu działki budowlanej. W tej chwili nie przewiduje budowy do czasy spłaty kredytu.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - standardowy

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 10 – 15 lat

Wysokość kredytu. 160 000 PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny. 160 000/ 32 000 PLN

Rynek pierwotny/rynek wtórny.**

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - działka budowlana

Metraż nieruchomości. 8 arów

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Małopolskie/ okolice Krakowa

Stan zaawansowania inwestycji.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 35/ 39

Aktualne obciążenia kredytowe. 1500 miesięcznie(Kredyt hipoteczny na mieszkanie)

Historia w BIK. Pozytywna

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc 8300 PLN (Moje wynagrodzenie 5500(w tym 1000 PLN miesięcznie z premii kwartalnej), świadczenie żony 2800 PLN.

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc

Działalność gospodarcza***

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. 1. (Umowa o pracę na 4 lata pozostał jeszcze rok umowy)/ 2. Umowa na czas nieokreślony od 8 lat.

 

Inne istotne informacje:

Żona przebywa na rocznym urlopie macierzyńskim od stycznia 2015. Zarobki miesięcznie uwzględniają 80% świadczenia z tytułu urlopu macierzyńskiego.

Możliwość przedłużenia mojej umowy o pracę na okres dłuższy niż rok, aktualna wygasa w lutym 2016.

Możliwość podniesienia wkładu własnego na 25% lub 30% w przypadku znacznej różnicy w oprocentowaniu.

Planuje spłacić kredyt w krótszym czasie, interesuje mnie również korzystne nadpłacanie kredytu.

Żona po urlopie macierzyńskim wraca do pracy.

 

Pozdrawiam

[Doradca Lubuskie]

Możesz rozdzielić dochody

Czy zona po macierzyńskim wraca do pracy?

 

Wysokość kredytu będzie chyba 160-32= 128tys, tak?

[marwat]

Witam

 

Kredyt będzie wynosił 128k PLN(przy 20% w kładzie własnym), natomiast całość inwestycji to 160k PLN.

Pozostałe informacje dodałem w pierwszym wątku.

 

Pozdrawiam

[Doradca Lubuskie]

Co miałeś na myśli pisząc:

 

Możliwość przedłużenia mojej umowy o pracę na okres dłuższy niż rok, aktualna wygasa w lutym 2016.

[marwat]

Jeśli dla banku moja umowa byłaby niezbyt bezpieczna, ze względu na to że wygasa za rok, mogę już teraz ją przedłużyć np. na kolejne 4 lata.

Wolałbym jednak tego nie robić, ale istnieje taka możliwość.

Pozdrawiam

[Doradca Lubuskie]

Od dzisiaj Eurobank wprowadza nową ofertę ,,W parze Taniej'' gdzie można uzyskać marżę na poziomie

- przy 30% wkładu własnego - 1,44%

- przy 20% - 1,5%

 

Z prowizją 2%

- konto z przelewem wynagrodzenia (bezpłatne konto osobiste w pakiecie Prestige lub Online/ Active z deklaracją przelewu min. 70% wynagrodzenia)

- kartą kredytową (aktywne korzystanie z tej karty przez okres min. 5 lat od momentu uruchomienia kredytu, tj. dokonywanie min. 1 transakcji bezgotówkowej w miesiącu)

- ubezpieczeniem na życie

 

Przy kredycie na kwotę 128tys i okresie 15 lat

- rata z marża 1,5% - 910 zł, przy 1,44% ok. 900zł

- prowizja - 2%

- ubezpieczenie na życie - składka roczna 0,3% kwoty kredytu

[marwat]

Dziękuje bardzo za informacje.

Jakie są opłaty za konto (plus ewentualne wzrost oprocentowania) w przypadku, gdy nie będzie wpływać wynagrodzenie na konto w Eurobanku. Mój aktualny bank, w którym mam kredyt mieszkaniowy również wymaga przelewu wynagrodzenia i chciałbym przy tym pozostać.

 

Czy mógłbym również prosić o alternatywną ofertę z innego banku, dla porównania?

Pozdrawiam

[Doradca Lubuskie]

Jeżeli nie spełni się warunków dotyczących konta to marża wzrośnie o 0,2%

 

Alternatywa to Mbank Hipoteczny

 

- marża - 1,5%

- prowizja - 2% (negocjowana)

- rata - ok. 910 zł

- bez konta

- Pakiet ubezpieczenia Bezpieczna spłata - W przypadku poważnego zachorowania ubezpieczyciel spłata 6 rat kredytowych a w przypadku pobytu w szpitalu z tytułu nieszczęśliwego wypadku lub choroby ubezpieczyciel spłaca 1 ratę kredytu za każde 30 dni pobytu w szpitalu - maksymalnie 12 rat. Składka za ubezpieczenie wynosi 1,4% od wartości udzielonego kredytu za okres 2 lat ochrony - 1792zł. Od trzeciego roku składka jest płatna miesięcznie i wynosi 4% bieżącej raty kapitałowo-odsetkowej - ok. 36zł

[PlanFinance]

W przypadku Eurobanku przelew nie musi być od pracodawcy więc można jednymi środkami spełnić warunki obydwu banków.

 

Konto jest dla posiadaczy hipoteki bezpłatne.