Kredyt hipoteczny (lokal+miejsce) 330 000 zł - najlepsza oferta na rynku

[Morelok]

Kredyt mieszkaniowy + miejsce parkingowe - 330 000 PLN

 

Witam,

 

Kredyt chciałbym wziąć z drugą osobą, nie jesteśmy małżeństwem. Chcielibyśmy skredytować mieszkanie i miejsce parkingowe. Proszę o pomoc do jakich banków warto pójść jeśli chodzi o najlepsze dla nas warunki.

 

Kredyt standardowy: hipoteczny

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 25 lat

Wysokość kredytu. 330 000 PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny. 370 000 PLN ( w tym 15 tyś miejsce parkingowe) / 40 000 PLN

Rynek pierwotny.

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie M-3

Metraż nieruchomości. 61,36 m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Dolnośląskie / Wrocław

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 29 i 26 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. 300 PLN

Historia w BIK: terminowo spłacane 3 kredyty, kilka zapytań

Łączny miesięczny dochód brutto pierwszej os: 8400 zł / netto 6200 zł

Rodzaj umowy: umowa o prace na czas nieokreślony

Łączny miesięczny dochód brutto drugiej os: 5000 zł / netto 3500 zł

Rodzaj umowy: umowa o prace na czas nieokreślony

Ilość kart kredytowych: 0

 

Z góry dziękuje za pomoc. Pozdrawiam serdecznie.

[lzalewski]

Z jakich środków zamierzacie wykończyć mieszkanie?

[Doradca Lubuskie]

Macie środki na wykończenie, jak tak to w jakiej kwocie?

[Morelok]

40 tyś mamy odłożone na wykończenie

[lzalewski]

Istnieje szansa na dodatkowe ok. 10000zł?

[Morelok]

10 tyś na wykończenie czy do wkładu własnego? Szansa jest ale dopiero w maju. Teraz nie mamy dodatkowych 10 tyś.

[lzalewski]

Środki na wykończenie lepiej jest wydać na etapie zakupu, a wykończenie skredytować. Dzięki temu obniżycie LTV. Jeśli dodatkowe 10000zł możecie mieć w maju, to poszedłbym w kierunku zrobienia kosztorysu wykończenia na 30000zł i wyłożenia wszystkich środków własnych już teraz. Kwotę kredytu obniżyłbym w tym przypadku do 320000zł.

BPH:

- marża 1,55%

- prowizja 0%

- rata 1578zł

Wymagane konto z wpływem, karta kredytowa.

[Morelok]

To standardowa oferta BPH czy trzeba coś z nimi negocjować żeby takie warunki otrzymać?

[GPO Finanse]

Pomysł powyższy jest godny uwagi.

 

DB 330 tyś na 25 lat:

 

marża 1,2% w 1-szym roku, 1,59% w kolejnych

prowizja 0%

rata ok 1550 zł w 1-szym roku; 1610 w kolejnych

 

wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa i ubezpieczenie na życie - 1,8% za 2 lata z góry, później 0,042% od salda zadłużenia. Produkty dodatkowe wymagane przez 5 lat.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

To standardowa oferta BPH czy trzeba coś z nimi negocjować żeby takie warunki otrzymać?

 

To standardowa oferta. Dodam tylko, że kartą kredytową trzeba robić obrót 500 zł miesięcznie. Wszelkie dodatki do utrzymania przez cały okres kredytowania.

[lzalewski]

ubezpieczenie na życie - 1,8% za 2 lata z góry, później 0,042% od salda zadłużenia.

 

Alternatywą dla ubezpieczenia jest PSO. Składka za pierwsze 2 lata 3456zł, w kolejnych 288zł/m-c. Okres składkowy wynosi min. 7 lat, środki wypłacić można po min. 10 latach. PSO daje większe szanse na negocjacje.

[Morelok]

Czy to obecnie jedyne oferty na rynku godne uwagi?

[lzalewski]

Nie jedyne, ale jedne z lepszych. Porównywalny będzie jeszcze ING.

ING:

- marża 1,65%

- prowizja 0%

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,025% od salda zadłużenia miesięcznie. Należy utrzymać je przez min. 3 lata.