kredyt MDM 180000

[mdm.mieszkanie.lodz]

Witam,

 

wspólnie z żoną planujemy zakup mieszkania, częściowo finanowany ze środków MDM.

 

Kredyt Kredyt: MdM

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 15 lat

Wysokość kredytu: 180000

Wartość nieruchomości / wkład własny: 285000 / 72832,5 + 32167,5(dopłata mdm) = 105000,00PLN

Rynek pierwotny/rynek wtórny: pierwotny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Metraż nieruchomości: 65

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): Łódź

Stan zaawansowania inwestycji: oddana do użytku

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 32

Aktualne obciążenia kredytowe: 0

Historia w BIK: brak

Umowa o pracę: Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc 8000/8000 (wspólnie)

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód: czas nieokreślony

 

Umowę przedwstępona(nie będzie umowy dewelerskiej) planujemy podpisać w przyszłym tygodniu, w związku z czym nasuwa nam się kilka pytań:

1. Czy dopłata z MDM(BGK) może nastąpić przed aktem notarialnym? Deweloper w umowie przedwstępnej żąda określenia maksymalnych dat wpłat poszczególnych części środków, zastrzegając, że akt notarialny będzie dopiero po wpłacie 100% wartości.

Inwestycjia finansowana ze środków własnych dewelopera.

 

Zapis z umowy przedwstępnej: "wydanie Kupującemu lokalu mieszkalnego nastąpi po zapłacie przez Kupującego całej ceny brutto" więc jeśli poprawnie to interpertuję to najpierw wpłata później akt notarialy.

 

Trochę mi się to kłóci z zapisem z ustawy o MDM, mówiącej o wypłacie dofinansowania

"po zawarciu przez nabywcę umowy o ustanowieniu lub przeniesieniu własności mieszkania, na rachunek osoby, która wybudowała mieszkanie w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, na który przekazane zostały lub przekazywane są środki z tytułu udzielonego kredytu – w przypadku gdy nabycie mieszkania dotyczy mieszkania oddanego do użytkowania i nie było związane z zawarciem umowy deweloperskiej;"

Być może źle interpertuję powyższe zapisy.

 

2. Związane z pkt pierwszym, jaki bezpieczny termin wpłaty ustalić z deweloperem, by być spokojnym, że zdążymy z wszelkimi formalnościami? Wstępnie myśleliśmy o 60 dniach od daty podpisania umowy przedwstępnej.

 

3. Czy umowa przedwstępona powinna zostać podpisana w formie notarialnej, czy wystarczy umowa cywilno-prawna?

 

Odwiedziłem wczoraj doradców z dwóch banków i niestety ich odpowiedzi na powyższe pytania nie są spójne.

 

Proszę o pomoc. Będziemy wdzięczni za odpowiedź na powyżesz pytania oraz o sugestie na ofertę jakich innych banków warto zwrócić uwagę.

 

Na dzień dzisiejszy odwiedziłem:

PKO PB - prowizja 0%, marża 1,94% + ubezpieczenie na 4 lata 3,59%(~5800pln), konto, karta kredytowa

Pekao SA - prowizja 1,75%, marża 1,64% + konto i karta kredytowa, każda nadpłata 2%.

 

Pozdrawiam