Kredyt mieszkaniowy 300k PLN

[mario1337]

Bardzo proszę o pomoc w wyliczeniu zdolności kredytowej w/g poniższych danych.

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu. - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. - 30 lat

Wysokość kredytu.- 300,000 PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny. 350000 PLN / 50000 PLN

Rynek pierwotny/rynek wtórny.** - rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności – mieszkanie własnościowe

Metraż nieruchomości. – 40m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - Warszawa

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. – 23

Aktualne obciążenia kredytowe. - karta kredytowa z limitem 5k PLN

Historia w BIK - czysta

Umowa o pracę - umowa na czas nieokreślony

Średni miesięczny dochód netto na rodzinę: 4500 PLN + roczna premia 6000 PLN

Inne istotne informacje: kredyt studencki (rozpoczęcie spłaty zacznie się za 2 lata, rata +/- 300 PLN)

[lzalewski]

Czy jest szansa na 20% wkładu?

[mario1337]

Prawdopodobnie tak. Różnica w wysokości raty jest znacząca?

[lzalewski]

Większe możliwości.

Podaj swój dokładny dochód. Jest to równo 4500zł + 6000zł?

[mario1337]

4500 netto miesięcznie, dodatkowo premia roczna około 6k PLN czyli możemy przyjąć 60 tys netto rocznie. Jesli bank bierze pod uwagę tylko wysokość miesięcznej pensji z umowy, to przyjmijmy wtedy tylko 4500 netto.

[lzalewski]

ING:

- marża 1,65%

- prowizja 0%

- rata 1250zł

Wymagane konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,025% od salda zadłużenia miesięcznie. Wymagane jest ono przez min. 3 lata.

[polskagola1984]

mBank Hipoteczny :

- marża 1,55% (realnie do wynegocjowania 1,45%)

- prowizja max 2% (realnie negocjowana nawet do 0%)

- rata dla 280 tys na 30 lat - ok 1230 zł

- obowiązkowe ubezpieczenie - Pakiet Bezpieczna Spłata (poważne zachorowanie, pobyt w szpitalu) - koszt 1,4% kwoty kredytu za 2 lata ochrony; od 25-tej raty składka płatna miesięcznie w wysokości 4% bieżącej raty; wymagane przez min. 5 lat;

- bezpłatna nadpłata kredytu w każdym czasie i w dowolnej kwocie!

- bezpłatna wycena.

- brak wymaganych dodatków produktów, wpływów na konto itp.