Kredyt na budowę domu 297 000

[maciekkpl]

Witam, zamierzam wziąć kredyt hipoteczny, wstępnie dostałem marże 1,59 + 1,0 proc prowizji plus oczywiście konto i standardowe ubezpiecznia nie koniecznie w banku, czy jest szansa na lepsze warunki? Proszę o pomoc, wg rozmowy z rzeczoznawcą wkład własny czyli działka i fundamenty są warte 120 000 zł .

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu. - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. - 30 lat

Wysokość kredytu.- 297,000 PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny. 417000 PLN / 120000 PLN

Rynek pierwotny/rynek wtórny.** - rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności – dom

Metraż nieruchomości. – 131m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - Lubuskie

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. – 27

Aktualne obciążenia kredytowe. - brak

Historia w BIK - 5 spłaconych przed czasem kredytów, 1 spłacony z opóźnieniami w czasów studenckich

Umowa o pracę - umowa na czas nieokreślony

Średni miesięczny dochód netto na rodzinę: 3600 PLN

[lzalewski]

Napisz coś więcej o opóźnieniach w spłacie kredytu. Kiedy nastąpiła całkowita spłata kredytu? Jakie były opóźnienia?

[Doradca Lubuskie]

Co to znaczy standardowe ubezpieczenie?

 

Czy podany metraż nieruchomości to powierzchnia użytkowa?

[maciekkpl]

Niestety to było w 2009 roku, nie bardzo pamiętam bo było to na studiach. Szczerze mówiąc zdziwiłem się jak to zobaczyłem w raporcie BIK. Opóźnienie pisze że było Zaległość 2 stopnia od 3 do 6 miesięcy.

 

Od tego czasu miałem 5 kredytów gotówkowych na łączną sumę ponad 30 000 zł i limit w koncie na 15 000 wszystkie spłaty w terminie i wszystko zamknięte przed terminem.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Ubezpieczenie na życie na 25 % wartości kredytu i ubezpieczenie od murów i ognia dla domu, w obu opcjach jest możliwość dostarczenia swojego ubezpieczyciela co wychodzi jednak sporo taniej.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Tak jest to powierzchnia użytkowa.

[Doradca Lubuskie]

Czyli otrzymałeś ofertę Pekao S.A. Ubezpieczenie na życie trzeba mieć przez cały okres kredytu

 

To ja bym zaproponował ING, kwota 300tys okres 30 lat

 

- marża - 1,65%

- prowizja - 0zł

- rata - 1338zł

- konto z wpływem min. 2000zł/msc oraz ubezpieczenie na życie 0,025% kwoty kredytu. Oba produkty muszą być utrzymane przez min. 3 lata

- wycena - 300zł

- możliwa wcześniejsza spłata po 3 latach bez kosztów (lepsze warunki ewentualnej wcześniejszej spłaty niż Pekao S.A)

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu