kredyt na zakup mieszkania na przetargu

[kalina83]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* standardowy na zakup i wykończenie

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 20-30 lat

Wysokość kredytu. 260000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 260000/max 30000

Rynek pierwotny/rynek wtórny.** wtórny - przetarg w spółdzielni mieszkaniowej

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności odrębna własnosć

Metraż nieruchomości. 64m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). mazowieckie, gmina podwarszawska

Stan zaawansowania inwestycji. oddane do użytku, do kapitalnego remontu

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 4

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 33

Aktualne obciążenia kredytowe. kredyt CHF, zostało jeszcze 23 lata, rata ok 1200 zł miesięcznie

Historia w BIK. czysta

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 6000/6000

 

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. ja czas nieokreślony 7 lat w tył, mąż umowa o pracę do końca roku 2015 i w tył od listopada 2014 r., wcześniej umowa o pracę tymczasową przez 6 lat u różnych pośredników ale zatrudnienie w tej samej firmie docelowej co obecna umowa o pracę

Inne istotne informacje: chcielibyśmy kupić mieszkanie wystawione na przetargu przez spół.mieszk., mieszkanie ma sporządzony operat szacunkowy w którym widnieje wartość 260 tys, mieszkanie do kapitalnego remontu, dysponujemy 30 tys. wkładu, ale potrzebujemy środków na remont (ok 50 tys.), cena zakupu na przetargu to 220 tys.; CZy przy naszych zarobkach mamy zdolność kredytową na 260 tys. zł i czy w ogole istnieje taka możliwość aby uzyskać taki kredyt (220 tys cena zakupu, powiedźmy że 22 tys wkładu własnego i 50-60 tys na remont skredytowane?) Jakie mamy możliwości? jeśli nie dostaniemy tyle to jaką mamy zdolność kredytową?

[lzalewski]

Czy mąż otrzyma promesę przedłużenia umowy?

[kalina83]

Będzie trudno, to duża firma, korporacja, z tego co się orientujemy to raczej tego nie praktykują, więc pryzjmimy że nie.

[lzalewski]

Rozdziel dochody z poszczególnych źródeł.

[kalina83]

moje dochody 3200 miesięcznie, męża 2800 miesięcznie

to są nasze dochody podstawowe, bez doliczanych premii kwartalnych, licząc z premiami i dodatkami będzie: moje 1000 zł dodatkowo miesięcznie i męża 300 zł dodatkowo miesięcznie

[lzalewski]

Wyjaśnienie dotyczące wartości i kwoty kredytu:

- cena zakupu 220k

- koszt remontu 50k

- wkład własny 30k

Daje to kwotę kredytu na poziomie 240k. Dobrze rozumuję?

[kalina83]

Policzmy koszt remontu 60 tys w takim razie, wkład 30 i cena 220, czyli dla 250k.

[lzalewski]

mBank Hipoteczny:

- marża 1,6%

- prowizja 2% (do negocjacji)

- rata 1111zł/30lat

Wymagane ubezpieczenie PBS. Składka za pierwsze 2 lata 1,4%, w kolejnych doliczane 4% do raty. Ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat.

[kalina83]

Dziękuję bardzo! Czy PKO BP nie wchodzi w grę?

[lzalewski]

Będzie znacznie słabsze.

[kalina83]

dziękuję bardzo za odpowiedź

a czy coś się zmieni w kwestii oferty ze względu na to że dzisiaj mąż dostał przedłużenie umowy o pracę? tzn. obecna umowa z pracodawcą jest umową od listopada 2014 do końca marca br. i dziś dostał przedłużenie tej umowy do 1 kwietnia 2015 r. - umowa o pracę

[lzalewski]

Do 1.04.2015 czy 2016r?

[kalina83]

No tak literówka, oczywiście do 1 kwietnia 2016r.

[lzalewski]

Możecie pomyśleć jeszcze o Eurobanku z marżą 1,55% i prowizją 2%. Wymagane konto, karta kredytowa, ubezpieczenie na życie.