MDM Kredyt na mieszkanie przy najniższej krajowej

[mateush02]

Dzień dobry,

 

Proszę o ocenę:

 

Wysokość kredytu. 40 000zł

Wartość nieruchomości / wkład własny. 100 000 / 60 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. rynek pierwotny (preferowany)

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. 31m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Świdnica (dolnośląskie)

Stan zaawansowania inwestycji. w budowie

Waluta kredytu. pln

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 3 840 / 7 680

Źródło uzyskiwania dochodów. Umowa o pracę - 2 lata (trwa) + 2 lata

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 2013.03 - 2017.03

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 24

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. brak

 

Sytuacja wyglada następująco, rozglądam się za mieszkaniem, mam obecnie odłożone ok. 70 000zł co wystarcza na bidną kawalerkę na rymku wtórnym, potrzebuje analize kredytową dla:

a) mieszkanie na rynku wtórnym 2 pokoje (45m) - MDM odpada)(100000-120000)

b) mieszkanie na rynku pierwotnym kawalerka (30m)(100000-120000)

 

Wstępnie kredyt chcę wziąć sam. Jeśli nie to wolę dozbierać na 70-80% wartości mieszkania i wtedy zaciągnąć kredyt. Nie mam żadnej historii BIK, kompletnie nic nie mam na umowe i nie miałem, nawet telefonu...

 

Pozdrawiam.

[Doradca Lubuskie]

Jeżeli celujesz w MDM to nie możesz mieć więcej wkładu własnego niż 50%

[mateush02]

A jest jakakolwiek możliwość uzyskać kredyt ok 40 000 na mieszkanie przy takich zarobkach i wkładzie 70-80 % ?

[Doradca Lubuskie]

Tak jest możliwe a co z jego wykończeniem - masz na to środki?

 

A nie lepiej byłoby skorzystać z programu MDM?

[RobertS]

zastanów się czy ktoś nie może z Tobą do kredytu przystąpić, na kredyt sam nie masz praktycznie szansy: najniższy dochód i w dodatku brak historii kredytowej, młody wiek, umowa na czas określony...

[GPO Finanse]

Biorąc pod uwagę wymagania banków zdolność samodzielnie wychodzi.

 

Alior bank 40 tyś:

 

marża 2,2%

prowizja 2%

rata ok 240 zł/ 20 lat ; 300 zł/15 lat - co zalecam. Na dłuższy okres nie ma sensu - zbyt drogo wyjdzie.

 

Zero dodatkowych wymagań.

[mateush02]

Czy jest to sprawdzona informacja (alior Bank)? Jakie dokładniej warunki muszę spełnić?

 

Ogólnie to co mam na umowie nie da się zmienić, pracodawca nie chce płacić wyższych podatków za mnie, zarobki to min.3000 do 4000 netto.

 

Nie mam nikogo z kim mógłbym wziąć kredyt (rodzina itd odpada).

[GPO Finanse]

Alior bank ma taką zasadę: jeżeli zdolność kredytowa wychodzi i brak negatywów we wszelkich bazach to kredyt przyznaje (Twój wiek też nie przeszkadza, ostatnio zamknęłam temat dla osoby młodszej).

Zdolność wychodzi, baz Twoich nie znam więc nie napiszę, że na pewno dostaniesz. Szansa jest.