MDM zdolność kredytowa

[mvp90]

Witam chcemy z żoną zakupić nowe mieszkanie od dewelopera:

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*- Kredyt MdM

Wysokość kredytu - 193000

Wartość nieruchomości / wkład własny- 210000/mdm + ewentualny brak do 10%

Rynek pierwotny/rynek wtórny- Pierwotny

Rodzaj nieruchomości- Mieszkanie w bloku

Metraż nieruchomości - 65 mkw

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto)- dolnośląskie, Trzebnica

Stan zaawansowania inwestycji- do 30.09.2015 ma być oddana do użytku

Waluta kredytu- PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 25lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 5700/5500

Źródło uzyskiwania dochodów - ja działalność gospodarcza od 07.07.2014r., żona brak

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 25/24

Aktualne obciążenia kredytowe - brak kredytów, karta kredytowa limit 1000 zł.

Historia w BIK- ja miałem kilka kredytów gotówkowych regularnie spłacanych, umowy zamknięte.

Inne istotne informacje: działalność( biuro rachunkowe - spółka cywilna udział 60%, działalność prowadzona wyłącznie w formie spółki cywilne, ewidencja to KPiR) mam nie cały rok kalendarzowy dlatego wiem ze jeszcze nie moge starać sie o kredyt ale chce wiedziec czy mi chociaz zdolnosc wychodzi zeby móc ewentualnie teraz podpisac umowe rezerwacyjną na mieszkanie gdyż zostało juz tylko kilka mieszkań a zalezy nam bardzo. poza tym żona obecnie również pracuje ale ma dwie umowy ( jedna o prace a jedna zlecenie)obie od 01.09.2014 do 30.06.2015r. które raczej powinna mieć wznowione ale dopiero od wrzesnia 2015 ( jest nauczycielką). Dlatego jej dochodów lepiej nie bierzmy pod uwagę.

 

Bardzo prosze o wyliczenie zdolności,i również o informację czy już np. 08.07.2015 po roku od założenia działalności moge w banku składać jakieś wnioski ?

[lzalewski]

Jeśli dochód na tym poziomie zostanie utrzymany, to zdolność będzie.

Co było przed działalnością gospodarczą?

[mvp90]

nic udokumentowanego poza rentą rodzinną. chce dodać że dochód podaje już po odjęciu składek na US i UZ oraz zapłaconą zaliczke na podatek dochodowy.

[lzalewski]

To musisz poczekać aż minie 12 miesięcy prowadzenia działalności.

[mvp90]

to moge być spokojny o zdolnosc ? i podpisac umowe rezerwacyjną z deweloperem ?

[lzalewski]

Trzeba byłoby spojrzeć w dokumenty firmowe, aby mieć pewność. Na podstawie podanych informacji można powiedzieć, że zdolność jest.