kredyt hipoteczny z rodzicami

[salsa]

Witam, proszę o pomoc w ustaleniu faktu. Biorę kredyt na zakup domu wraz z rodzicami, 200000 zł. Właścicielką będę ja (jestem po rozwodzie), ale współkredytobiorcami cała nasza trójka. Całosć inwestycji to 240000 zł, 40000 to mój i tylko mój wkład własny - oszczędności, mam umowe o pracę na czas nieokreślony od 9 lat. W skarbówce mi powiedziano, ze rodzice powinni mi zrobić darowiznę na ich część kredytu. W banku i u notariusza mówią, że nie. Kto ma rację?

[Doradca Lubuskie]

A jak wygląda sprawa w dokumentach bankowych - rodzice są tylko współkredytobiorcami czy współwłaścicielami?

[salsa]

Nie są współwłaścicielami, tylko ja będę widniała w papierach, oni tylko są współkredytobiorcami.

[Doradca Lubuskie]

Czy umowa kredytowa jest już podpisana i byliście u notariusza?

[salsa]

Umowę kredytową podpisujemy w poniedziałek. Do notariusza ide we wtorek, rodzice już nie idą.

[Doradca Lubuskie]

Do US trafi informacja po podpisaniu aktu notarialnego a tam będzie że Pani jest właścicielem. Ktoś z US nie ma racji

[salsa]

No własnie taką informację otrzymałam w banku, natomiast pani z US upiera się, że jeśli ja będę właścicielką domu, to rodzice muszą mi darować swoją część kredytu, który zresztą będzie dopiero przyznany. Czyli po zakupie muszę tylko zgłosić ten fakt w US?

[Doradca Lubuskie]

To powinien zrobić notariusz

[salsa]

Czyli żadnej darowizny nie robić? Bo z kolei notariusz zasugerował, że na te 40 000 mojego wkładu własnego powinna być darowizna, czego kompletnie nie rozumiem, bo to moje oszczędności.

[Doradca Lubuskie]

Rodzice są tylko dla podniesienia zdolności kredytowej - tak?

[salsa]

dokładnie

[Doradca Lubuskie]

Czyli właścicielem będzie tylko Pani - rodzice nic nie muszą

[salsa]

I nie musimy robić żadnej darowizny?

[Mr Tomek]

znając naszą skarbówkę to widać że już coś kombinują

Prawdopodobnie urzędnik kombinuje w ten sposób: skoro są 3 osoby przy kredycie, nieruchomość jest tylko jednej z nich i WSZYSTKIE płacą na ten kredyt to ta jedna osoba otrzymuje od nich świadczenie pieniężne które trzeba zgłosić lub opodatkować

Jeśli sama będziesz spłacać kredyt to łatwo się z tej argumentacji wybronisz

 

PS. Ciekawe kiedy za obiad u rodziców trzeba będzie zeznanie podatkowe z wykazaną darowizną składać (i ile zeznań świadków że rzeczywiście coś jadłaś)

[salsa]

Kredyt będę spłacała sama. Skarbówka w moim mieście to jest dno dna niestety, ludzie masowo uciekają z pracy. Dzięki za pomoc ;)