Kredyt hipoteczny 200000 na budowę domu

[Filippoznan]

Kredyt standardowy

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30lat

Wysokość kredytu: 200000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny: nie wiem/10% 20000 zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny.**

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności

Metraż nieruchomości: 75m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): Wielkopolska

Stan zaawansowania inwestycji: oczekiwanie na pozwolenie na budowę

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: ma to być kredyt partnerski, dwie obce osoby (mieszkające w 1 osobowych gospodarstwach - albo przy rodzinie)

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 35 i 25 lat

Aktualne obciążenia kredytowe: pierwsza osoba 1) kredyt hipoteczny rata 290zł (działka na której stanie dom) 2) kredyt gotówkowy rata 460zł 3) kredyt gotówkowy rata 455zł 4) karta kredytowa limit 3000zł; druga osoba 1) kredyt gotówkowy rata 290zł 2) karta kredytowa limit 2000zł

Historia w BIK: bardzo dobra

Umowa o pracę: Średnio miesięczny dochód netto z 6mc: pierwsza osoba: 2300zł druga osoba: 2400zł

Umowa zlecenie/o dzieło: 450zł netto (wolałbym nie brać tego pod uwagę)

 

Dziękuję

Pozdrawiam

Filip

[lzalewski]

Jakie jest saldo kredytu na działkę i w jakim banku kredyt jest zaciągnięty?

Ile warta jest działka?

Od kiedy występuje umowa o dzieło? Czy ma ona ramy czasowe w przód?

[RobertS]

czy jest szansa na spłatę któregoś z kredytów gotówkowych przed złożeniem wniosku na hipotekę?

[Mr Tomek]

jaka jest wartość działki ?

[Filippoznan]

"Jakie jest saldo kredytu na działkę i w jakim banku kredyt jest zaciągnięty?

Ile warta jest działka?

Od kiedy występuje umowa o dzieło? Czy ma ona ramy czasowe w przód?"

 

saldo kredytu na działkę: mBank 59600zł (warta jest na pewno więcej, nie wyceniałem)

umowa o dzieło: cały 2014 i do końca 2015

 

"czy jest szansa na spłatę któregoś z kredytów gotówkowych przed złożeniem wniosku na hipotekę?"

 

możliwa spłata jednego z kredytów gotówkowych (choć wolałbym tego nie robić)

 

dziękuję

[lzalewski]

(warta jest na pewno więcej, nie wyceniałem)

 

Musimy znać choćby przybliżoną wartość.

[Filippoznan]

warta jest najmniej 90000zł

 

brana w mBanku

[INTMEX]

jaka jest łączna kwota kredytów gotówkowych? najlepiej jakbyś każdy opisał

[Filippoznan]

pierwsza osoba: WSZYSTKO W MBANKU

 

1) kredyt hipoteczny

 

Rata: 297,14 PLN

 

Pozostało

59 559,19 PLN

2) kredyt gotówkowy

 

Rata: 140,68 PLN

 

Pozostało

7 994,39 PLN

 

3) kredyt gotówkowy

 

Rata: 462,02PLN

 

Pozostało

24 551,86 PLN

 

4) kredyt gotówkowy

 

Rata: 463,66 PLN

 

Pozostało

24 628,58 PLN

5) karta kredytowa

 

limit: 3000 PLN

 

druga osoba: WSZYSTKO W MBANKU

 

1) kredyt gotówkowy

 

Rata: 290 PLN

 

pozostało

4700 PLN

 

2) karta kredytowa

 

limit: 2000 PLN

 

 

dziękuję

[INTMEX]

Dobrze byłoby skonsolidować najpierw te wszystkie kredyty gotówkowe i limity, a następnie ubiegać się o kredyt hipoteczny

 

- - - Uaktualniono - - -

 

proponowałbym również żebyście razem nie podchodzili do kredytu hipo, tylko np 1 os konsoliduje wszystkie kredyty, natomiast 2 stara się o kredyt hipoteczny połączony z refinansowaniem kredytu na działkę

 

- - - Uaktualniono - - -

 

w razie pytań służę pomocą

[prezesik24]

Ja mam inne rozwiązanie w DB aktualnie jednym procesem można złożyć wnioski na hipotekę i gotowkę. Konsolidujemy wszystkie zobowiązania gotówkowe na okres 96 miesięcy , co obniża nam znacznie ratę i daje zdolność i dajemy kredyt na budowę domu. Oferty poniżej :

 

Symulacja kredytowa - Deutsche Bank PBC SA

 

Wnioskowana kwota 260000 PLN 260000 PLN

Wartość nieruchomości 290000 PLN LTV 90%

Oprocentowanie 3,48%

marża stawka bazowa

1,59% 1,65%

Okres kredytowania 360 miesięcy

Rata kredytu 1130 PLN

 

Koszt odsetkowy kredytu 146 830 PLN

 

Prowizja 0,00 PLN

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego rata do uzyskania LTV 80% 1158,80 PLN

 

Składka Skandia PSO Skandia 2808,00

234,00 m-c

lub

 

Ubezpieczenie życie/praca po 2 latach 106,56 PLN mies.

Ubezpieczenie życie/praca za 2 lata 4680,00 PLN

 

Konto osobiste DB Life 12,00 PLN mies.

Ubezpieczenie pomostowe 180,72 PLN mies. do momentu wpisu hipoteki do KW

Rata w pierwszym roku 1,2 % 1075,99

 

Produkty dodatkowe przez okres 5 lat, w przypadku PSO Skandia, po 7 latach mozna przejsc na bezskladkowe, po 10 wyplacic zgromadzone srodki z ewentualnym zyskiem.

 

Kredyt gotowkowy :

 

Kwota netto: 64000.0 zł

Kwota brutto: 67200.0 zł

Oprocentowanie: 7.99%

Prowizja: 5.0%

Ubezpieczenie: 0.0%

Koszt opcjonalnego pakietu: 0.0 zł

Okres spłaty: 96 (w miesiącach)

Rata: 949.64 zł

RRSO: 9.9%

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy, aktualnie przy PSO są duże możliwości negocjacyjne.