Kredyt 300000 PLN

[tettet]

Witam,

 

Czy jest jakiś bank który udziela kredytu z niskim oprocentowaniem ?

Prowadzę działalność gospodarczą od lat 8. Od tego roku rozliczenie na KPiR wcześniej ryczałt 3% Poszukuję kredytu na budowę budynku produkcyjno magazynowego z funkcją mieszkalną. Posiadam gotówkę w wysokości 100000 PLN potrzebuję jeszcze 300000 PLN - 400000 PLN

 

Jeżeli jest możliwość preferuję niższe oprocentowanie przy krótszym okresie spłaty i brak wymagania zabezpieczenia w postaci nieruchomości. Działka budowlana jest moją własnością. Są banki które udzielają kredytu na normalnych ludzkich warunkach ? Miesięczne przychody to ok 50000-60000zł a dochód ok 20000zł

 

Parter: 184,9 m2 - część produkcyjna

 

Poddasze: 134,4 m2 - część mieszkalna

 

kbprojekt.pl/projekt/1037/lk-35

 

Interesuje mnie również aby była możliwa wcześniejsza spłata kredytu/ nadpłacania rat i jak najniższym oprocentowaniu na okres 5-10lat

[Doradca!]

Czy inwestycja może być zabezpieczeniem ?

[tettet]

Witam serdecznie,

żeby była jasność w temacie proszę o odpowiedź na kilka pytań:

Jakie ma Pan zobowiązania prywatne?

 

Kredyt na koncie prywatnym częściowo spłacony kwota kredytu 48000 spłacony 8000 pozostało 40000 mogę spłacić od ręki.

 

Ile ma Pan lat?

 

30

 

Jaki był Pana przychód za 2014 i 2013?

 

2014 przychód 447000, 2013 przychód 414000

 

 

Jakiej wysokości zapłacił Pan zryczałtowany podatek za 2013 i 2014?

 

Która rubryka w PIT-28 ? Jeżeli rubryka L.1 czyli łączna kwota ryczałtu to za rok 2014 to kwota 9596zl a za rok 2013 9152zl

 

 

W jakiej branży działa Pana firma?

 

Handel detaliczny

 

Przy kredycie niezabezpieczonym proszę nie liczyć na to, że oprocentowanie sięgnie 5%. Na ten moment realne jest oprocentowanie na poziomie 8% - 9% w przypadku kredytów niezabezpieczonych.

Pozdrawiam

Aleksander.

 

 

 

Od tego roku przychody wzrosły i jestem na KPiR w godzinach wieczornych prześlę wysokość dochodu.

 

 

 

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Czy inwestycja może być zabezpieczeniem ?

 

Raczej wolałbym tego uniknąć.

[tettet]

Nie wiem dlaczego nie chcesz zabezpieczyć się na nieruchomości.

Działka, na której będzie wybudowana nieruchomość jest również Twoim wkładem własnym plus 100 000 zł, które posiadasz.

Z gotówką na taką kwotę będzie ciężko w jednym banku. Rodzaj w jaki rozliczałeś się w ubiegłych latach będzie największym problemem.

Dodatkowo dochodzą zobowiązania jeżeli jakieś obecnie posiadasz.

Jeżeli jest to branża budowlana to jest to dodatkowe ryzyko dla banku.

 

Prześlij proszę informację o swoich zobowiązaniach firmowych i prywatnych ( kredyty/leasingi - wysokość rat ), oraz informację dochodową.

Należy dokładnie zbadać Twoją zdolność kredytową i dopiero wtedy szukać banku, który jest w stanie podjąć się tematu.

 

Kredyt inwestycyjny będzie dla Ciebie najlepszym rozwiązaniem.

Dużo lepsze warunki.

 

Posiadam kredyt w Mbanku 48000zl zaproponowali sami dodatkowe środki kredyt na 0% wiec skorzystałem. Kredyt na 2 lata spłacany ze środków na koncie spłacone 4 raty po 2000zl pozostało 40000zł moge w każdej chwili spłacić całość jeżeli jest taka konieczność.

 

Na KPiR łączne przychody za styczeń i luty to 100 085 PLN a dochód 21 693

Dochód w kolejnych miesiącach będzie większy ponieważ na początku roku miałem duże wydatki.