PKO PB Decyzja kredytowa a negocjacja marży

[robson87]

Witam,

 

wraz z żoną dostaliśmy pozytywną decyzję kredytową z banku PKO BP, na poniższych warunkach:

 

Kwota kredytu: 160,000 PLN

Wysokosc srodków własnych: 50,000 + 30,000 MDM = 80,000 PLN

Rodzaj rat: Raty równe

Liczba rat (okres kredytowania): 360

Prowizja: 1.0 %

Marża banku: 2.10 %

 

Jest to dosyć duża marża, czy jest możliwość jej negocjacji a jeżeli tak, to czym to argumentować i o ile da się obniżyć tak wysoką marżę? Z góry dziękuję za pomoc.

[Doradca Lubuskie]

Składaliście bezpośrednio w banku czy przez doradcę/pośrednika?

 

Marża jest OK jak dla PKO BP, w innych bankach byłaby niższa

[robson87]

Składaliśmy poprzez doradcę z biura dewelopera i z tego co mówił, to trzeba napisać wiosek o obniżenie marży, tylko nie wiemy jakich użyć argumentów i czy w ogóle to coś da:/

[Doradca Lubuskie]

Kwota nie jest duża, prowizja niska - można próbować.

A sam doradca nie powiedział Wam jak to zrobić?

[robson87]

Niestety nie, powiedział tylko, żeby napisać taki wniosek i nic więcej.

[RobertS]

czy składaliście inne wnioski i ew. do których banków?

[robson87]

Mamy małe pole manewru, ponieważ żona aktualnie przebywa na urlopie macierzyńskim i dosyć mało banków akceptuje jej dochód, więc złożyliśmy tylko do PKO PB.

[Doradca Lubuskie]

Jeszcze np. Eurobank z lepszą ofertą niż PKO BP

[RobertS]

Mamy małe pole manewru, ponieważ żona aktualnie przebywa na urlopie macierzyńskim i dosyć mało banków akceptuje jej dochód, więc złożyliśmy tylko do PKO PB.

 

pisać wniosek możecie

ale szanse na obniżenie marży są praktycznie zerowe, nie macie żadnego argumentu w ręku

 

cały temat ratuje dość niska prowizja, oczywiście pod warunkiem, że nie musicie korzystać z ubezpieczenia na życie lub od utraty pracy

 

ps

podziękujcie doradcy, że tylko jeden wniosek złożył

[robson87]

Podanie już wysłaliśmy, czekamy teraz na odpowiedź. Jeżeli nie uda się obniżyć tej marży, będziemy składać wniosek do innego banku i chyba osobiście a nie przez doradcę:/ Przy tej marży nie musimy wykupywać nić dodatkowego.

[RobertS]

napiszcie skąd jesteście, może ktoś z forum pomoże...

 

dobrą praktyką doradcy jest składanie 2-3 wniosków w różnych bankach:

1. aby się zabezpieczyć przed ew. decyzją negatywną,

2. w celu późniejszych ew. negocjacji...

[robson87]

Dostaliśmy negatywną odpowiedź na wniosek o obniżenie marży:/ Niestety w eurobanku nie uwzględniają dochodu osoby przebywającej na urlopie macierzyńskim. Jesteśmy z Bielska Podlaskiego, będziemy chyba próbować bezpośrednio w Banku Zachodnim WBK, z tego co się dowiadywałem to marże mają na poziomie 1.69 - 1.89 p.p i akceptują dochód osoby przebywającej na urlopie macierzyńskim.

[RobertS]

w BZWBK marża 1,69 - 2,19%

prowizja 2-2,5%

[PlanFinance]

iestety w eurobanku nie uwzględniają dochodu osoby przebywającej na urlopie macierzyńskim.

 

 

 

Kto Wam to powiedział?. Nie uwzględniają jeśli jest to jedyny dochód w gospodarstwie.

[Doradca Lubuskie]

Czemu piszesz że w Eurobanku nie akceptują dochodu osoby przebywającej na urlopie macierzyńskim?

 

Eurobank:

 

Jeżeli to jest jedyny Kredytobiorca dochód nie jest akceptowany.

 

Jeżeli jest więcej Kredytobiorców z dochodem branym pod uwagę przy wyliczaniu zdolności kredytowej, dochód może zostać przyjęty. Wymagane złożenie oświadczenia, że po zakończeniu urlopu macierzyńskiego Klient powraca do pracy i nie zamierza korzystać z urlopu wychowawczego.

[robson87]

Dostałem taką odpowiedź od konsultantki na czacie on-line w Eurobanku.

[PlanFinance]

Dostałem taką odpowiedź od konsultantki na czacie on-line w Eurobanku.

 

 

Facet Ty się pytaj poważnych ludzi a nie czatu na stronie Eurobanku gdzie pracują studenci na wiecznym kacu za 1,5k PLN.

[robson87]

Myślałem, że siedzi tam jakaś kompetentna osoba, widać się myliłem, będę musiał osobiście się wybrać do tego banku.

[PlanFinance]

Skąd jesteś?.

[robson87]

Z Bielska Podlaskiego, ale pracuję w Białymstoku

[PlanFinance]

W Białymstoku działa chyba RobertIND sprawdzony doradca z forum. Zgłoś się do niego. Nie w każdym oddziale Eurobanku jest profesjonalny doradca zajmujący się hipoteką na co dzień.