Skocz do zawartości

co wybrać? Prośba o opinię/radę

soniaa

Przez soniaa,
w Bezpieczny kredyt 2%

Rekomendowane odpowiedzi

soniaa Nowicjusz

soniaa

Opublikowano
Opublikowano

witam, dostałam dwie oferty przy kredycie 142000 zł w mdm. Pierwsza - marża 1,99% i prowizja 1,25%; druga - marża 1,79% i prowizja 2,5%. Okres kredytowania 240 mies, prowizja w obu przypadkach kredytowana. Co lepsze? Będę wdzięczna za radę.

0
GPO Finanse Nowicjusz

GPO Finanse

Opublikowano
Opublikowano

Z powyższych danych w całym okresie kredytowania taniej wychodzi oferta: marża 1,79% i prowizja 2,5%.

Nie znając innych warunków kredytu trudno ocenić, która jest lepsza.

0
soniaa Nowicjusz

soniaa

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano
Z powyższych danych w całym okresie kredytowania taniej wychodzi oferta: marża 1,79% i prowizja 2,5%.

Nie znając innych warunków kredytu trudno ocenić, która jest lepsza.

 

Inne warunki są takie same w dwóch opcjach, tj. np. bezpłatna możliwość nadpłaty po 3 latach oraz max 50% bezpłatnej nadpłaty przez pierwsze 3 lata, zero ubezpieczeń. A różnica w prowizjach to 1775 zł..

0
GPO Finanse Nowicjusz

GPO Finanse

Opublikowano
Opublikowano

Jeżeli inne warunki są takie same to odpowiedź jak wyżej.

0
RobertS Arcymistrz

RobertS

Opublikowano
Opublikowano

to drugie wygląda na BZWBK, jakie masz LTV dla kredytu?

0
soniaa Nowicjusz

soniaa

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano
to drugie wygląda na BZWBK, jakie masz LTV dla kredytu?

80%

Pierwsze to też wubek

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Z powyższych danych w całym okresie kredytowania taniej wychodzi oferta: marża 1,79% i prowizja 2,5%.

Nie znając innych warunków kredytu trudno ocenić, która jest lepsza.

Tylko, że różnica na racie to ok.5 zl- tak mi wyliczono :) więc bez nadplat wychodzi 1200 zl drozej w opcji pierwszej ALE prowizja w opcji drugiej jest o 1775 zl droższa..

0
RobertS Arcymistrz

RobertS

Opublikowano
Opublikowano

różnica na prowizji 1775 zł, różnica na racie to ok. 14 zł/m-c

 

nadpłacona prowizja zwróci się po ok. 126 miesiącach czyli jeżeli będziesz kredyt spłacać dłużej niż 10,5 roku to lepsza będzie druga opcja, jeżeli kredyt spłacisz/refinansujesz wcześniej to pierwsza jest korzystniejsza

 

ww. obliczenia bez uwzględnienia wartości pieniądza w czasie

0
Warto wiedzieć
Edukacyjne podsumowanie wygenerowane przez AI,
W przypadku wyboru między dwiema ofertami kredytu hipotecznego z różnymi marżami i prowizjami, korzystniejsza jest opcja z niższą prowizją (1,25%) i wyższą marżą (1,99%), jeśli planowany okres spłaty kredytu jest krótszy niż około 10,5 roku. Wyższa prowizja (2,5%) przy niższej marży (1,79%) zwróci się dopiero po dłuższym czasie spłaty, co oznacza, że przy wcześniejszej spłacie lub refinansowaniu ta opcja może być mniej opłacalna.

Decyzja o wyborze oferty powinna uwzględniać planowany czas spłaty kredytu oraz możliwość wcześniejszej nadpłaty. Różnica w miesięcznej racie jest niewielka (około 5 zł), natomiast wyższa prowizja oznacza większy koszt początkowy, który może nie zostać zrekompensowany przez niższą marżę, jeśli kredyt zostanie spłacony wcześniej.

Warto także pamiętać, że prowizja jest kredytowana, co wpływa na całkowity koszt kredytu, a różnice w warunkach innych niż marża i prowizja (np. możliwość nadpłaty, brak ubezpieczeń) są takie same, więc nie wpływają na wybór między tymi dwiema ofertami.

#kredythipoteczny #marża #prowizja
Czy to było pomocne?
PlanFinance Nowicjusz

PlanFinance

Opublikowano
Opublikowano

Ja osobiście bym wybrał opcję prowizja 1,25%, marża 1,99%.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

różnica na prowizji 1775 zł, różnica na racie to ok. 14 zł/m-c

 

 

Jak Ci to wyszło. U mnie wyszło 5 PLN/mc

0
RobertS Arcymistrz

RobertS

Opublikowano
Opublikowano

już wiem dlaczego, przyjąłem do obliczeń kredyt na 142kzł (bez kredytowanej prowizji)

 

jeżeli różnica jest jeszcze mniejsza (5 zł) to opcja z wyższą prowizją tym bardziej jest nieopłacalna

0
Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

×
  • Weryfikacja tożsamości gościa
    Potwierdzenie e-mail

    Wyślemy jednorazowy link potwierdzający. Po zatwierdzeniu wróć do tego formularza.

    Potwierdzenie SMS

    Wyślij kod SMS na podany wyżej numer, następnie wpisz go i potwierdź.

    Przed publikacją musisz potwierdzić oba kanały.
Tematy

Nowe wątki

Pomocne w oddłużaniu

Reklama
Portal Dłużnika. Długi? Pozew? Windykacja? Sprawdź, jak możemy Ci pomóc.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Powiadomienie o plikach cookie

Umieściliśmy na Twoim urządzeniu pliki cookie, aby pomóc Ci usprawnić przeglądanie strony. Możesz dostosować ustawienia plików cookie, w przeciwnym wypadku zakładamy, że wyrażasz na to zgodę.