kredyt na budowę domu 250000 zł - działaność 6 miesięcy

[lukaszintel86]

witam, na samym początku chciałem się dowiedzieć czy który kolwiek z obecnych na rynku polskim banków udzieli kredytu osobie która prowadzi działalność ale miała ją zawieszoną z powodów prywatnych, działalność funkcjonuje od listopada 2014 roku do dzisiaj

 

chcemy uzyskać kredyt na budowę domu w stanie deweloperskim 250 000 zł, wcześniej kupować działkę 40 km od Warszawy w kwocie 60 000 zł, dodatkowe środki jakie posiadamy to kwota 80 000 zł którą można śmiało przeznaczyć na częściowe wykończenie.

 

WYPEŁNIONY SCHEMAT:

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - preferowany kredyt MDM (domek 100 m powierzchni użytkowej - zalicza się do tego programu - tak twierdzą w pracowni Z500), jeżeli nie będzie to możliwe dla singla bardzo proszę wyliczyć też kredyt standardowy hipoteczny

 

Waluta kredytu - Złotówka

 

Pożądana długość okresu kredytowania - 25-30 lat

 

Wysokość kredytu - 250 000 zł

 

Wartość nieruchomości / wkład własny. - domek 100m w stanie deweloperskim wycenia nam ekipa na kwotę 250 000 zł, planujemy kupić działkę która ma już przyłącza wszelkie za kwotę 60 000 zł, dodatkowo dysponujemy środkami zebranymi w kwocie 80 000 zł (według nas będzie to kwota na wykończenie ale może być to też kwota posiłkująca wkład całkowity - działka + 80 000 zł)

 

Rynek pierwotny/rynek wtórny. - pierwotny, budowa domu pod Warszawą (40 KM)

 

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - dom 100 m parterowy

 

Metraż nieruchomości. - 100 m

 

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - Teresin, 40 km od W-WA

 

Stan zaawansowania inwestycji. - planowany zakup działki 650 m

 

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 1

 

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. - 29

 

Aktualne obciążenia kredytowe. - brak

 

Historia w BIK. - czysta

 

DG - serwisowanie komputerów, agencja reklamowa:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - nie wiem jak to wyliczyć dla państwa ale podzielę to na miesiące:

 

październik 2014 - 6000 zł na czysto (opłacone w pełni podatki koszta oraz ZUS)

listopad 2014 - 20000 zł na czysto (opłacone w pełni podatki koszta oraz ZUS)

grudzień 2014 - 30000 zł na czysto (opłacone w pełni podatki koszta oraz ZUS)

styczeń 2015 - 13000 zł na czysto (opłacone w pełni podatki koszta oraz ZUS)

luty 2015 - 6000 zł na czysto (opłacone w pełni podatki koszta oraz ZUS)

marzec - będzie około 9000 zł na czysto (opłacone w pełni podatki koszta oraz ZUS)

 

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód - była zawieszona z powodów rodzinnych - odwiesiłem i nie wiem czy te 6 miesięcy starczy gdzie kol wiek - boję się że nie

 

 

 

czekam na odpowiedzi z państwa strony...

 

 

pozdrawiam

Łukasz

Inne istotne informacje:

[Doradca Lubuskie]

Dochody z DG muszą być przez min. 12 msc na jak długo DG była zawieszona?

[lukaszintel86]

właśnie najgorsze jest to że była zawieszona od sierpnia 2013 do września 2014, sam nie wiem jak mam to ugryźć, chyba będzie to ciężka sprawa

[Doradca Lubuskie]

Musisz poczekać aż minie min 12msc

[PlanFinance]

Co w okresie zawieszenia robiłeś?.

[lukaszintel86]

witam tutaj jest cały problem ze nic nie robiłem. opiekowałem się kimś (dosyć smutna historia), nie brałem za to wynagrodzenia żadnego

[Agawa22]

Spróbowałabym z tym w ING. Napisz jeszcze proszę kiedy rozpocząłeś tę działalność, na razie wiem tylko od kiedy do kiedy była zawieszona, nie wiem ile wcześniej trwała. Podaj też łączną kwotę przychodów i kosztów za ten aktywny okres, napisz czy składki na ubezpieczenia społeczne są w kosztach, a jeśli nie - to jaka jest miesięczna wysokość składki.

[Doradca Lubuskie]

ING jest jednym z lepszych banków jeżeli chodzi o liczenie zdolności przy DG ale nie sądzę żeby takie odstępstwo przeszło

[Agawa22]

Nawet nie jako odstępstwo. Jeśli działalność była prowadzona wcześniej przez jakiś logiczny okres (póki co tego nie wiem), a od jej odwieszenia minęło 6 miesięcy, procedury już teoretycznie na to pozwalają. Jednak podkreślam - teoretycznie, bo przy tak długich okresach zawieszenia może być ciężko nawet przy zielonym świetle procedur.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Abstrahując od działalności - w ING nie moglibyśmy udzielić kredytu na budowę już na tym etapie, chyba że dla tej działki jest wydane pozwolenie na budowę na Zbywcę. Jeśli nie, to pierwszy kredyt mógłby być tylko na sam zakup działki, dopiero później, po otrzymaniu PnB mógłbyś się starać o finansowanie budowy.

[lukaszintel86]

witam

 

bardzo przepraszam za moją nieobecność ale musiałem wyjechać

 

zmienia się nam kwota kredytu jednak na 220 000 zł (osoba która nas postawi w stan deweloperski twierdzi żę to zrobi w tej kwocie - przypominam domek ma 100 m2)

 

proszę odpowiedz czy da się tutaj zrobić dopłatę do tego kredytu np tylko na mnie (singiel)

 

jak będę czekał to jakie muszę mieć minimalne zdolności aby nie popsuć sobie zdolności na kredyt 220000 zł gdzie mam wkład 60 000 (za to chcemy kupić działkę za gotówkę) + około 110 000 zł na wykończenie (tyle mam odłożone dodatkowo)