mieszkanie+ działka+dom

[kamils489]

Witam,

 

Sprawa wygląda tak:

 

Chciałbym kupić działkę+ postawić dom.Działka 200 tys dom 350 tys.

Posiadam kredyt hipoteczny na mieszkanie w PLN w milennium zaciagniety 4 lata temu. aktualne oprocentowanie to 3,25%Do splaty zostalo 280 tys z 340 tys.Historia BIK OK.Rata 1300 PLN

Kredyt hipoteczny

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania:25-30 lat

Wysokość kredytu: 550tys.

Wartość nieruchomości / wkład własny: 550tys/ 55 tys

Rynek pierwotny/rynek wtórny: rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: dom piętrowy / własność

Metraż nieruchomości : 150m2

Lokalizacja nieruchomości : Mazowieckie,Podkowa Leśna

Stan zaawansowania inwestycji: 0

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 28 i 25

Aktualne obciążenia kredytowe: 1300PLN

Historia w BIK:OK

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc

Poprosze o ofertę na 550 tys. oraz wyliczenie czy posiadam zdolność z moja dziewczyną

Dwie umowy o prace na czas nieokreslony ja 5200 netto/dziewczyna 2700 netto.

Posiadm równiez dzialkę budowlaną z domem w stanie surowym o wartosci okolo 250 tys.

 

Jaka opcja byłaby najkorzystniejsza?

Np zakup dzialki przez moja dziewczynę w programie MDM czy zakup razem dzialki i budowa domu.

Mieszkanie chciałbym zostawić na wynajem lub ewentualnie sprzedaż za okolo 380 tys.

dzieki za oferty

pozdr Kamil

[Doradca Lubuskie]

Program MDM nie dotyczy zakupu i budowy domów przez samych siebie.

 

Przy kredycie na kwotę 550tys min. wkład własny to 55tys

[lzalewski]

Jak rozumiem projekt macie wybrany? Chcąc skredytować jednocześnie zakup i budowę na dzień dzisiejszy najlepiej wypadnie Eurobank. Millennium, w którym macie Państwo obecny kredyt może być opcją rezerwową.

Eurobank:

- marża 1,55%

- prowizja 2%

- rata 2263zł

Wymagane konto, karta kredytowa, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,3% od salda zadłużenia rocznie. W ramach ubezpieczenia niskiego wkładu marża zostanie podniesiona o 0,15p.p. do momentu uzyskania LTV na poziomie 80%. Spowoduje to wzrost raty o ok. 36zł.

 

Oczywiście zapraszam do ponownej współpracy:)

 

PS. Temat trafił do złego działu:)

[kamils489]

Prosze o przeniesienie do dzialu kredytów hipotecznych

 

Dziekuje za odpowiedź.

Tak projekt wybrany.W akebiach 2

Rozumiem ze calkowite oprocentowanie bedzie wynosilo 3,2 % ? ( marza 1,55 + wibor 1,65 ?)

Czy nie da sie niz zrobić z prowizją?

Czy na konto wymagane sa miesieczne ,ustalone wpływy?

jakie są dodatkowe koszta zwiazane z zakupem dzialki i budowa domu systemem gospodarczym?

dziekue za pomoc

[lzalewski]

Na dzień dzisiejszy WIBOR w Eurobanku to 2,06% i dla takiego poziomu była wykonana symulacja. Zmiana nastąpi z dniem 1 kwietnia.

Można zrobić kredyt bez prowizji, wówczas marża zostanie podniesiona o 0,3p.p.

Wymagany jest wpływ wynagrodzenia od osoby, która osiąga wyższy dochód. Wpływ musi wynosić min. 70% kwoty z zaświadczenia.

Proszę o sprecyzowanie pytania dotyczącego dodatkowych kosztów.