Zdolność kredytowa - czy mam szansę wynieść się do teściów...

[Edd]

Witam,

 

po krótce chciałbym naświetlić swoją sytuację i zobaczyć czy jest jakaś nadzieja.

 

Mam 28 lat, stałą pracę na umowę o pracę, niestety na najniższą krajową na umowie, aczkolwiek rzeczywiste dochody na rękę w granicach 3-3,5 tysiąca PLN + dodatkowe 500-1000zł co drugi miesiąc. Mam 2 letnie dziecko, razem z narzeczoną mieszkamy u teściów, ona zajmuje się wychowaniem syna, nie pracuje. Mam kończący się kredyt gotówkowy w PKO BP, spłacany regularnie (rata 500zł), [jest to trzeci kredyt, poprzednie spłacone] + kończące się również raty 0% z jednego ze znanych sklepów elektro-agd (rata 230zł). Mam możliwość zamknięcia obu spraw na czasie.

 

Wkład własny jakim dysponuję obecnie to 10-15.000PLN.

 

Czy jest jakaś nadzieja na wyrwanie się od teściów i kredyt na mieszkanie/mały domek (250-300tys)? Co bym potrzebował zmienić, aby takowy uzyskać?

 

Dziękuję i pozdrawiam!

[lzalewski]

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-zanim-zalozysz-temat-85500.html

[Edd]

Przepraszam i dziękuję, trochę się zagalopowałem!

Więc korzystając ze wzroru:

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM - nie ma znaczenia, aczkolwiek chyba na MDM się nie łapię, kiedyś przez sprawę spadkową widałem przez kilka miesięcy w księgach jako właściciel mieszkania po dziadku, jednak mieszkanie nigdy nie było moje.

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 20-40 lat

Wysokość kredytu. 250-300000

Wkład własny: 15000

Rynek pierwotny/rynek wtórny.** nie ma znaczenia

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: mieszkanie, domwolnostojący (jeśli bym sam stawiał to dom w technologii szkieletowej [kanadyjskiej/skandynawskiej] - dom ekologiczny)

Metraż nieruchomości. do 100m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto)., Lubuskie, Gorzów Wlkp + 10km.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3 (ja, narzeczona i 2 letni synek)

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. ja: 28 lat.

Aktualne obciążenia kredytowe. - kończący się kredyt gotówkowy (rata 500zł) możliwość zamknięcia kredytu od razu (zostały chyba 4 raty)

Historia w BIK. - 3 kredyty gotówkowe (dwa spłacone, ostatni się kończy), do tego raty 0% ze znanych marketów RTV/AGD

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: umowa o pracę na minimalną krajową 1300 m-c. 3mce: 3900, 6mcy: 7800.

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc - brak

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. - umowa o pracę od dwóch lat, na czas nieokreślony

Inne istotne informacje: nie wiem, czy ma jakieś znaczenie, ale: mam umowę o pracę na minimalną, ale moje faktyczne zarobki oscylują w granicach 3-3500,- m-cznie + dodatkowo 500-1000zł co dwa miesiące z hobbistycznych zajęć renowacyjnych.

 

Jakie kroki bym musiał poczynić, aby cokolwiek było w moim zasięgu?

 

Dziękuję i pozdrawiam!

[Doradca Lubuskie]

Po pierwsze zarobki na tym poziomie z niepracującą żoną i dzieckiem nie dają Ci żadnego pola manewru. To że faktycznie zarabiasz więcej to nie przełoży się na możliwości starania się o kredyt w takiej wysokości

 

Jeżeli faktycznie miałbyś zarobki na poziomie 3500 netto, takie wpływy na konto, wystawione zaświadczenie - wtedy można byłoby coś myśleć.

 

Pamiętaj jednak że musisz mieć min. 10% wkładu własnego.

 

Rozwiązaniem jest przyłączenie do kredytu rodziców lub teściów ale czy jest to możliwe?

[Edd]

Dziękuję za odpowiedź.

 

Wiem w jakiej sytuacji jestem, dlatego pytam. Pieniądzę dostaję do ręki, wpływy na konto mam takie jak podałem, bo sam sobie wpłacam na konto jako stały wpływ, ale zaświadczenia od pracodawcy na to nie dostanę...

 

Teściowie na emeryturze/rencie - czy to też ta się przyłączyć?

 

 

Czy może coś by dało wzięcie kredytu pod zastaw mieszkania mamy, czy teściowej? Czy to już nie tędy droga?

[Doradca Lubuskie]

Emerytura i renta stała - tak ale musisz pamiętać że banki mają max. limit wieku współkredytobiorców - max. do 80 roku życie

 

U Ciebie nie jest problem nieruchomość ale zdolność na żądaną kwotę

[mkzks]

przyłączę się do tematu. mam 23 lata i jestem w tej samej sytuacji(czyli w du**e) mam najniższa krajową na umowie ale jest ten plus ze jeżeli pogadam z szefową to zmieni mi umowę i moge miec przeż jakiś okres ok 2tyś w umowie(za czym idzie niższa wypłata) czy ok 2000 tyś w umowie pozwoli mi sie starać o kredyt(hipoteczny czy mieszkaniowy) ok 120tyś / chciał bym wiedziec ile musiał bym miec w tej umowie i przez jaki czas( z tego co wiem minimum 6 miesiecy) z góry dzieki za pomoc

[Doradca Lubuskie]

Nie tylko jeden parametr liczy się przy wybieraniu ofert czy ustaleniu czy możesz podejść do zakupu nieruchomości

 

Ogólnie musisz mieć min. 3 msc a dla większego wyboru 6msc większych dochodów.

 

Proponuję żebyś założył nowy temat, wypełnił schemat